Amendement 2026-03 PRO Maassluis Starterslening

AMENDEMENT: behoud maximale starterslening van € 30.000

De gemeenteraad van Maassluis, in vergadering bijeen op 1 oktober 2026,

Behandelend het raadsvoorstel _Vaststellen verordening Starterslening 2026 en extra budget_

constaterende dat:

- het college voorstelt de maximale starterslening te verhogen van € 30.000 naar € 40.000;

- het raadsvoorstel vraagt om een extra storting van € 4 miljoen van belastinggeld in het fonds voor startersleningen;

overwegende dat:

- de raad 2 jaar geleden heeft besloten de maximale starterslening vast te stellen op € 30.000,-;

- de ervaring is dat bijna alle starters de maximale starterslening aanvragen;

- het handhaven van een maximale starterslening van € 30.000 de mogelijkheid biedt om binnen het beschikbare revolverende fonds veel meer starters te ondersteunen;

- de starterslening bovenop de reguliere hypotheek wordt verstrekt en daarmee aanvullende financieringsruimte biedt bovenop het maximale bedrag dat een starter op basis van inkomen en de reguliere hypotheeknormen mag lenen, waardoor een hogere starterslening leidt tot een hogere totale schuldenlast voor de starter;

- de maximale koopprijs binnen de regeling is gekoppeld aan 85% van de actuele NHGgrens en daardoor automatisch meebeweegt met de jaarlijkse aanpassing van de NHG-grens;

- De NHG-grens is gestegen van € 435.000 in 2024 naar € 470.000 in 2026; hierdoor is de maximale woningwaarde binnen de Maassluise regeling bij toepassing van 85% gestegen van circa € 369.750 naar € 399.500;

- extra leenruimte bij een krappe woningmarkt prijsopdrijving in de hand werkt;

- een hogere maximale lening zorgt voor een hogere schuldenlast voor starters;

- de starterslening toegankelijk, betaalbaar en financieel verantwoord moet blijven, zowel voor starters als voor de gemeente;

- de ondersteuning voor starters goed is, maar nog hogere schulden aanjagen niet verstandig is;

Besluit: Het voorgestelde raadsbesluit tot vaststelling van de Verordening Starterslening Maassluis 2026 als volgt te wijzigen:

1. vervangt in artikel 5, lid 7, van de Verordening Starterslening Maassluis 2026 het bedrag van € 40.000,- door € 30.000,