Art.44 vragen 'Waarom geen Arnhemse Starterslening?', d.d. 07-09-2026

College van B&W Koningstraat 38 6811 DG Arnhem

Datum: 7 september 2026

Betreft: Schriftelijke vragen artikel 44, “ Waarom geen Arnhemse Starterslening?”

Geacht college,

De toegang tot de woningmarkt blijft voor Arnhemse starters bijzonder moeilijk, zowel voor alleenstaanden als voor jonge gezinnen. Een eigen woning stelt jonge Arnhemmers in staat om in onze stad een toekomst op te bouwen, een loopbaan te ontwikkelen en een gezin te stichten. Daarnaast is het voor Arnhem van belang om jonge professionals te kunnen behouden voor maatschappelijke beroepen waarvoor regelmatig personeelstekorten bestaan, zoals het onderwijs, de zorg en de politie.

Inmiddels bieden meer dan 300 van de 342 Nederlandse gemeenten via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een Starterslening aan om inwoners te ondersteunen bij de aankoop van hun eerste woning. Arnhem kiest er echter vooralsnog voor dit instrument niet aan te bieden.

Een veelgebruikt argument tegen de Starterslening is dat deze mogelijk een prijsopdrijvend effect zou hebben. Onderzoek uit 2023 laat echter zien dat starters met een Starterslening in de praktijk niet meer betalen voor een vergelijkbare woning dan starters zonder deze lening [1] . Ook stijgen de woningprijzen in wijken waar veel Startersleningen worden verstrekt niet aantoonbaar harder dan in andere wijken.

Het gebruik van de Starterslening is landelijk sterk toegenomen blijkt uit recente cijfers [2] . In de eerste helft van 2026 maakte 8,3% van alle starters die een woning kochten gebruik van een Starterslening. In 2021 was dit nog 3,2%. Onder kopers jonger dan 25 jaar bedraagt dit aandeel zelfs 15,2%. Het gemiddelde leenbedrag waarmee starters hun financiering aanvullen is inmiddels opgelopen tot ongeveer € 37.000. Door lokale voorwaarden te stellen (zoals de NHG-grens) en te werken met een revolverend fonds (SVn), kunnen de kosten voor het beschikbaar maken van de starterslening voor gemeenten sterk worden ingeperkt of zelfs nihil zijn.

De cijfers laten zien dat de Starterslening in de huidige krappe woningmarkt voor veel starters een cruciaal instrument is om een eerste woning te kunnen kopen. Het succes van de regeling en ervaringen van andere gemeenten, zoals Nijmegen [3], geven de CDAfractie aanleiding om de volgende schriftelijke vragen te stellen.

1. Deelt het college de zorg van het CDA dat het voor starters en jonge professionals steeds moeilijker wordt om in Arnhem te blijven wonen of zich hier te vestigen?