7342 Beantwoording schriftelijke vragen fractie WG Oldenzaal inzake ontwikkelingen 2e Noabershof

_4. Welke kansen en eventuele belemmeringen ziet het college op dit moment voor de realisatie_ _van een tweede Noabershof?_ Zoals we in ons coalitieakkoord hebben opgenomen, faciliteren we nieuwe woonvormen voor ouderen, starters en aandachtsgroepen, Daarbij zien wij graag een koppeling met sociale huurwoningen, een hoger aandeel Oldenzalers en een menging van diverse doelgroepen. Door de realisatie van de eerste Noabershof in Oldenzaal kunnen mensen zien hoe deze woonvorm in de praktijk uitpakt. Daardoor is een hoger aandeel Oldenzalers die naar deze woonvorm verhuist wellicht kansrijker dan bij de eerste Noabershof. Mogelijke belemmeringen voor een tweede Noabershof betreffen o.a. vrije beschikbaarheid van grond, financiële haalbaarheid, draagvlak in de omgeving, netcongestie en de stikstofproblematiek. Gelet op het Didam-arrest is het daarnaast raadzaam een locatie via een tender, of een samenwerkingsconstructie met WBO, in de markt te zetten.

5. Een antwoord geven op deze niet gestelde vraag vinden wij een uitdaging.

_6. Is het college bereid zich, gezien de grote behoefte aan passende woonvormen voor senioren_ _en de maatschappelijke meerwaarde van het Noabershof-concept, extra in te spannen om een_ _tweede Noabershof te realiseren? Zo ja, welke aanvullende inspanningen of maatregelen is het_ _college bereid te nemen?_ Daartoe is het college bereid. In het op te stellen programma volkshuisvesting wordt de opgave ouderenhuisvesting een nadrukkelijk aandachtspunt. Op dit moment is nog niet concreet aan te geven welke maatregelen het college daadwerkelijk gaat uitvoeren. Dat is mede afhankelijk van de keuzes die uw raad bij de programmabegroting 2027 gaat maken.

_7. In het artikel staat benoemd dat het grootste probleem ook zit bij een tekort aan woningen met_ _permanente zorg en gemeenschappelijke ruimte. Hoe beoordeelt het college de huidige be-_ _schikbaarheid in Oldenzaal van woonvormen met permanente zorg en gedeelde gemeen-_ _schappelijke ruimte, en acht het college dit op dit moment voldoende in verhouding tot de lo-_ _kale behoefte?_ De opgave ouderenhuisvesting in Oldenzaal bedraagt 675 woningen (2022 t/m 2030). Daarbij wordt onderscheid gemaakt in zorggeschikt, geclusterd en nultredenwoningen. Diverse plannen zoals Molkenboerstraat, locatie voormalige Zevenster en Gravenbeek - worden nu ontwikkeld om de beschikbaarheid te vergroten. Realisering van deze en aanvullende plannen zijn nodig om in de lokale behoefte te voorzien. Gelet op de behoefte is het huidige aanbod niet voldoende.

_8. Ziet het college in Oldenzaal een opgave om specifiek dit type woonzorgconcepten verder uit_ _te breiden, en welke rol kan een eventuele tweede Noabershof hierin spelen?_ Ja, het college ziet kansen om dit type woonzorgconcepten te vergroten. Daarvoor hebben wij nauw overleg met onze woonzorgpartners in het kader van de uitvoering van ons programma

Datum 22 september 2026

Ons kenmerk UIT-26-13618

Paginanr. 3

Wonen, Welzijn en Zorg. Onze partners ontwikkelen diverse plannen. Een tweede Noabershof kan hierin een bijdrage leveren, omdat dit deze specifieke doelgroep bedient.

_9. Op welke wijze en binnen welke termijn wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de verdere_ _voortgang van dit dossier?_ In het programma volkshuisvesting en het programma Wonen, welzijn en zorg komen ouderenhuisvesting en woonzorgconcepten als een Noabershof terug. Wij betrekken uw raad bij de totstandkoming van het programma volkshuisvesting. Deze stellen wij de eerste helft van 2027 op na vaststelling van de omgevingsvisie Oldenzaal 2050. Ook informeren wij uw raad jaarlijks over de voortgang van het programma Wonen, Welzijn en Zorg.

Tot slot Als er nog vragen naar aanleiding van deze brief zijn, dan kunt u hiervoor contact opnemen met [Huub van Uum. U kunt hem bereiken via h.vanuum@oldenzaal.nl.](mailto:h.vanuum@oldenzaal.nl)

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders {{esl:Signer1:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}} {{esl:Signer2:Capture:size(250,55), offset(-50,-6)}}

de secretaris de burgemeester