Pagina wordt geladen
Voorne aan Zee, 1 oktober 2026
Bron laatst gecontroleerd op 4 oktober 2026.
Col1 TECHNISCHE VRAGEN Datum vraagstelling 21-8-2026 Fracte en indiener D66 C.B. (Marco) Mentink Vergadering Datum vergadering Agendapunt Commissie Ruimte 9-9-2026 7 Herbestemming van het Arsenaal, de Infirmerie Lijnbaan 17 te Brielle Publiceren op Notubiz ja Inleiding Vraag 1 Er zijn in de voormalige gemeente Brielle meerdere onderzoeken uitgevoerd (2018/2019) naar de mogelijkheden voor een nieuwe invulling van het Arsenaal en de naastgelegen infirmerie. Wij zouden graag de uitkomsten van deze onderzoeken ontvangen? Antwoord In 2018/2019 is in de voormalige gemeente Brielle een verkennend onderzoek uitgevoerd naar mogelijke nieuwe invulling van het Arsenaal en de naastgelegen infirmerie. Deze verkenningen hebben destijds niet geleid tot een financieel of bestuurlijk haalbaar plan, noch tot besluitvorming over herbestemming. Daarom zetten we nu de volgende stap in de verdere ontwikkeling van dit dossier.
291 Quercus robur 8,0 meter 025 Quercus robur 296 Fagus sylvatica 4,5 meter 155 Quercus robur 7,0 meter 149 Quercus robur 8,0 meter 505 Tilia platyphyllos 7,0 meter 30 - 40 cm 1930 > 10 jaar Beeldbepalend Heidelaantje 2 te Nunspeet 1875 > 10 jaar Cultuurhistorisch, Beeldbepalend Laan 106 te Nunspeet 60 - 70 cm 1920 > 10 jaar Beeldbepalend Meester Meijerplein 13 te Nunspeet 50 - 60 cm 1930 > 10 jaar Beeldbepalend Oenenburgweg 35 te Nunspeet > 80 cm 1920 > 10 jaar Cultuurhistorisch, Beeldbepalend, Natuurwaarde Secretaris Boerhoutweg 1 te Nunspeet 60 - 70 cm 1930 > 10 jaar Beeldbepalend Spoorlaan 10 te Nunspeet Antwoord De eerdere onderzoeken en aangeboden ideeën vanuit de gemeenschap uit de voormalige gemeente Brielle vormen een waardevolle basis, maar zijn niet toereikend om nu een actueel en uitvoerbaar besluit te nemen. Sindsdien zijn de opgaven, kaders en uitgangspunten veranderd en is er een actualisatie nodig om tot een zorgvuldige afweging te komen. Vraag 3 Is er onderzocht om het Arsenaal en Infirmerie te verkopen en voorwaarden (bv erfdienstbaarheden) aan de koper mee te geven i.p.v. als gemeente de regie te voeren en allerlei plannen en onderzoeken te laten uitvoeren tegen hoge kosten? Wij zouden graag de afweging van de diverse opties van u ontvangen.
| Antwoord | Ja, in de eerste fase van dit herontwikkelingsproject is de verkoopoptie verkend. Op 8 juli 2025 heeft het college met collegevoorstel 1110692-2025 besloten om verkoop op dat moment niet na te streven. In fase 3 onderzoeken wij de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van de voorgestelde scenario’s verder. Verkoop kan daarbij in een later stadium, als uitkomst van fase 3, alsnog een optie zijn. |
| Vraag 4 | Wat is de staat van onderhoud van het Arsenaal en de Infirmerie? Zijn de ontvangen subsidies alle jaren gebruikt voor het onderhoud van beide gebouwen? Als je door het gebouw heen loopt lijkt er veel achterstallig onderhoud te zijn, klopt dit? |
| Antwoord | De staat van onderhoud van het Arsenaal en de Infirmerie is voldoende tot goed. De nadruk is de afgelopen jaren gelegd op de instandhouding van het monument. Er is groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde van zowel het Arsenaal als de Infirmerie. Beide panden zijn geschilderd, het voeg-, metsel- en natuursteenwerk is plaatselijk vervangen en ook lood en zink is waar nodig hersteld. Aan de binnenzijde is nagenoeg geen onderhoud uitgevoerd, dit in afwachting van een nieuwe invulling van het Arsenaal en de naastgelegen infirmerie. Dit heeft geen invloed op de technische staat van de gebouwen. Ja, de ontvangen subsidies zijn alle jaren gebruikt voor het onderhoud van beide gebouwen. |
| Col1 | Col2 |
|---|---|
| Vraag 5 | Sinds 29 mei 2026 dienen monumenten een energielabel te hebben. Welk Energielabel heef het Arsenaal en de Infrmerie? Wat is een acceptabel energielabel om het Arsenaal en Infrmerie geschikt te maken voor verhuur voor bv een medisch centrum /restaurant/ bewoning/maatschappelijk gebruik? Welke kosten brengt dit met zich mee en voor wie zijn deze kosten? |
| Antwoord | Het Arsenaal en de Infirmerie hebben op dit moment nog geen geregistreerd energielabel. Sinds 29 mei 2026 geldt voor monumenten in bepaalde gevallen een energielabelplicht. Voor een eventuele herbestemming is verduurzaming nodig, maar welk energielabel haalbaar en passend is, hangt af van de uiteindelijke functie en van de monumentale en bouwkundige mogelijkheden. Ook de kosten en de vraag wie deze draagt, zijn nu nog niet vast te stellen; dat hangt af van de uitwerking in het vervolgtraject, zoals behoud in gemeentelijk eigendom, verhuur of verkoop onder voorwaarden. |
| Vraag 6 | Voor mogelijk initatefnemers moet het op voorhand duidelijk zijn wat de jaarlijkse kosten van huur/onderhoud etc gaan worden. Zolang de gemeente hierin geen duidelijkheid geef is het onmogelijk dat gegadigden een businessplan kunnen maken. Het uiteindelijke doel dient te zijn dat de beide gebouwen behouden blijven, goed worden onderhouden en dat er voor de initatefnemers een positeve businesscase in zit. Leegstand of faillissement van huurders kost de gemeente erg veel geld. Waarom zijn deze cijfers waar al jaren door initatefnemers om wordt gevraagd niet beschikbaar? |
| Antwoord | De gevraagde cijfers zijn nu niet beschikbaar, omdat zij afhankelijk zijn van de definitieve keuze voor functie, omvang van de inpassing, benodigde investeringen en de eventuele vorm van verhuur of verkoop. Zonder die uitwerking kunnen geen betrouwbare exploitatiecijfers worden vastgesteld. . |
| Vraag 7 | In de functonele heroriëntate is alleen gekeken naar een culturele invulling en een invulling met zorg/maatschappelijke functes. Waarom is er niet ook gekeken naar commerciële, semi-commerciële invulling of combinates? |
| Antwoord | In de afgelopen fases van dit project is nadrukkelijk breder gekeken dan alleen culturele en zorg-/maatschappelijke functies. Er zijn vijf hoofdfuncties onderzocht, waaronder ook commerciële functies en combinaties daarvan. In de volgende fase 3 volgt de verdere inhoudelijke uitwerking van de meest kansrijke scenario’s, waarin ook commerciële en gecombineerde functies verder worden meegenomen. |
| 5 b. de commissie Ruimte v | an 13 mei 2026. |
|---|---|
| Vraag 8 | Waarom wordt parkeren als een probleem gezien? Is dit niet oplosbaar? Bij vele andere historische centra dien je ook een aantal minuten te moeten lopen naar je bestemming. |
| Antwoord | Parkeren wordt niet als onoverkomelijk probleem gezien, maar wel als een belangrijke randvoorwaarde voor de herontwikkeling van deze locatie en voor de Brielse binnenstad als geheel. In een historische binnenstad is enige loopafstand gebruikelijk. De vraag is vooral of de extra parkeerbehoefte van nieuwe functies binnen de bestaande parkeercapaciteit en parkeernormen kan worden opgevangen. Dat wordt in het verdere onderzoek beoordeeld. Parkeren is daarmee niet per definitie onoplosbaar, maar wel bepalend voor de haalbaarheid van de verschillende scenario’s Het onderzoek moet uitwijzen óf en onder welke voorwaarden een oplossing mogelijk is en welke functies op deze locatie daarmee haalbaar zijn. |
| Vraag 9 | |
| Antwoord | |
| In te vullen door ambtelijke organisate: | |
| Portefeuillehouder | Aart Jan Spoon |
| Team | Team Vastgoed |
| Datum beantwoording | 2-9-2026 |
_Technische vragen zijn vragen over agendapunten voor een commissie- of raadsvergadering._
_Termijn van indiening t.b.v. tijdige beantwoording in commissie of raad:_
_-_ _Voor de vergaderingen op dinsdag: uiterlijk de donderdag ervoor (12.00 uur)_
_-_ _Voor de vergaderingen op woensdag: uiterlijk de vrijdag ervoor (12.00 uur)_
_-_ _Voor de vergaderingen op donderdag: uiterlijk de maandag ervoor (12.00 uur)_