Initiatiefvoorstel CDA 10 maart 2026 Aanpassing Omgevingsvisie ten behoeve van jongerenwoningen

INITIATIEFVOORSTEL t.b.v. jongerenwoningen

Indiener: A. Hekman, CDA Schiedam

Aanleiding

Schiedamse jongeren kunnen moeilijk aan een woning komen. De wachtlijst is heel lang, meer dan 10 jaar wachten is geen uitzondering. Er zijn initiatieven om studentenwoningen te realiseren met een veel kleinere oppervlakte dan wat afgesproken is in de Schiedamse Omgevingsvisie 2025. Dit is mogelijk door de uitzonderingen voor specifieke doelgroepen, zoals wonen met zorg, studenten en statushouders.

Het voorstel

Om ook Schiedamse werkende jongeren de mogelijkheid te geven om een woning te huren wordt voorgesteld om aan de bovengenoemde uitzonderingen toe te voegen:

_Uitzondering op de norm is ook mogelijk voor woningen voor jongeren, mits sprake is van een_ _aangetoonde lokale behoefte aan woningen voor jongeren en deze woningen gedurende langere_ _periode (meer dan 10 jaar) beschikbaar blijven voor jongeren tot 30 jaar._

Beoogd effect

Met deze maatregel wordt het ook voor Schiedamse jongeren meer mogelijk om een woning te verkrijgen in Schiedam.

Financiën

Voor deze maatregel zijn geen extra middelen benodigd.

Beslispunt

De vastgestelde tekst uit de Schiedamse Omgevingsvisie 2025 luidt op dit moment:

Oppervlakte nieuwe woningen

Schiedam streeft naar meer balans in de woningvoorraad. Een gevarieerd, kwalitatief en betaalbaar woningaanbod moet de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Om dit te bereiken geldt bij nieuwbouw of transformatie de eis dat de oppervlakte (GBO) van de woningen gemiddeld 65 m² bedraagt, met een minimum van 50 m².

Indien een project zowel woningen in het sociale segment als andere woningen omvat, dient zowel het sociale segment als het overige deel afzonderlijk te voldoen aan de gemiddelde oppervlakte-eis, tenzij met de woningcorporatie over het sociale segment afwijkende afspraken

in de prestatieovereenkomsten zijn vastgelegd. Voor corporaties waarmee geen prestatieafspraken zijn gemaakt, geldt dat de sociale huurwoningen binnen het project eveneens een gemiddelde oppervlakte van 65 m² moeten hebben, met een minimum van 50 m².

Uitzonderingen op deze norm zijn mogelijk voor specifieke doelgroepen, zoals wonen met zorg, studenten en statushouders, mits afgestemd op de woonbehoeften van de doelgroep. Daarnaast kunnen flexibele (snel)woonconcepten, (zelfstandige) zorgwoningen en innovatieve woonconcepten met collectieve kwaliteiten hiervan worden uitgezonderd.