Collegereactie raadsvragen CDA Koestraat 25

Vrijthof 10 5081 CA Hilvarenbeek Postbus 3 5080 AA Hilvarenbeek T: (013) 505 83 00 F: (013) 505 43 80 E: gemeente@hilvarenbeek.nl IBAN NL85BNGH0285003933 Fractie CDA Postbus 3 5080 AA Hilvarenbeek

Datum : 27 mei 2026 ons kenmerk : 1062678

uw brief van : 7 mei 2026 uw kenmerk : Behandeld : Niels Jakobs telefoonnr. : (013)505 83 00

betreft : Koestraat 25

Geachte heer Van de Wouw,

Op 7 mei 2026 ontvingen we van uw fractie schriftelijke vragen (art. 44 reglement van orde van de gemeenteraad) over ontwikkelingen rondom het pand Koestraat 25. Met deze brief beantwoorden wij uw vragen graag.

Vragen en beantwoording. _1: Welke functies zijn binnen de huidige bestemming ‘Maatschappelijk’ toegestaan op deze_ _locatie_ _en klopt het dat reguliere bewoning momenteel niet is toegestaan?_

Binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’ op deze locatie zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Wonen is alleen toegestaan als daarvoor expliciet een aanduiding is opgenomen in het omgevingsplan. Voor deze locatie is dat niet het geval.

Maatschappelijke voorzieningen zijn als volgt omschreven in het bestemmingsplan:

- voorzieningen, bestemd voor medische en verzorgende, sociaal-culturele, religieuze, militaire, educatieve (waaronder kinderopvang) en openbare dienstverlenende instellingen (alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen);

_2: Heeft de gemeente contact gehad met de eigenaar of initiatiefnemer over het toekomstige_ _gebruik van het pand? Zo ja, is voor de plannen van de initiatiefnemer een bestemmingswijziging_ _nodig?_

De gemeente heeft op 28 januari 2026 een informatieverzoek ontvangen van een zorgorganisatie die geïnteresseerd is in het exploiteren van een 24-uurs woonbegeleiding voor jeugdigen vallend onder de Jeugdwet. Afhankelijk van het daadwerkelijke initiatief is hier wel of geen vergunning voor nodig. Details zijn niet bekend. Mogelijk valt dit initiatief onder een ‘verzorgende instelling’, in dat geval is er géén wijziging nodig.

Ons kenmerk:

Het concrete verzoek hebben wij tot op heden nog niet ontvangen.

_3: Is er momenteel sprake van tijdelijke bewoning van deze locatie?_

Op dit moment is niet met zekerheid vast te stellen of er sprake is van tijdelijke bewoning op deze locatie. Recent is bij de afdeling Burgerzaken een nieuwe inschrijving binnengekomen, waarbij wordt vermeld dat het zou gaan om de huisvesting van zes jeugdigen. Buiten deze inschrijving en de signalen van omwonenden, zijn er op dit moment geen aanvullende gegevens bekend over de feitelijke situatie ter plaatse.