Haaksbergen, 22 september 2026

Beantwoording schriftelijke technische vragen raad over Krediet aankoop gronden nabij Dekkersweg en Westsingel

Antwoord van het collegeOndernemers en bedrijven Gemeentefinancien Woningbouw

Vergadering: 22 september 2026 (13 dagen geleden)

Bron laatst gecontroleerd op 4 oktober 2026.

Beantwoording schriftelijke technische vragen raad over Krediet aankoop gronden
nabij Dekkersweg en Westsingel
Met vriendelijke groet , Col2 Col3
1. Heeft het college gekeken naar het huren of pachten van grond van deze en andere locaties? Heeft het college gekeken naar het huren of pachten van grond van deze en andere locaties?
Antwoord: Gelet op het gewenste toekomstig gebruik van deze grond als opvang/woonfunctie en later als bedrijventerrein willen wij zelf kunnen beschikken over deze grond. We kiezen daarom voor aankoop van deze grond en niet voor huren of pachten. We hebben ook gekeken naar andere locaties die we kunnen kopen of huren. Andere locaties waren niet passend of niet beschikbaar. Antwoord: Gelet op het gewenste toekomstig gebruik van deze grond als opvang/woonfunctie en later als bedrijventerrein willen wij zelf kunnen beschikken over deze grond. We kiezen daarom voor aankoop van deze grond en niet voor huren of pachten. We hebben ook gekeken naar andere locaties die we kunnen kopen of huren. Andere locaties waren niet passend of niet beschikbaar. Antwoord: Gelet op het gewenste toekomstig gebruik van deze grond als opvang/woonfunctie en later als bedrijventerrein willen wij zelf kunnen beschikken over deze grond. We kiezen daarom voor aankoop van deze grond en niet voor huren of pachten. We hebben ook gekeken naar andere locaties die we kunnen kopen of huren. Andere locaties waren niet passend of niet beschikbaar.
Col1 Col2 Col3
2. Zo ja, dan ontvangen we graag een financieel vergelijk tussen de opties, onderbouwd met de af- en overwegingen en financiële verschillen van de diverse varianten. Zo ja, dan ontvangen we graag een financieel vergelijk tussen de opties, onderbouwd met de af- en overwegingen en financiële verschillen van de diverse varianten.
Antwoord: Gelet op het antwoord onder vraag 1 hebben we geen financieel vergelijk gemaakt. Antwoord: Gelet op het antwoord onder vraag 1 hebben we geen financieel vergelijk gemaakt. Antwoord: Gelet op het antwoord onder vraag 1 hebben we geen financieel vergelijk gemaakt.

Met vriendelijke groet ,	Col2	Col3
1.	Heeft het college gekeken naar het huren of pachten van grond van deze en andere locaties?	Heeft het college gekeken naar het huren of pachten van grond van deze en andere locaties?
Antwoord: Gelet op het gewenste toekomstig gebruik van deze grond als opvang/woonfunctie en later als bedrijventerrein willen wij zelf kunnen beschikken over deze grond. We kiezen daarom voor aankoop van deze grond en niet voor huren of pachten. We hebben ook gekeken naar andere locaties die we kunnen kopen of huren. Andere locaties waren niet passend of niet beschikbaar.	Antwoord: Gelet op het gewenste toekomstig gebruik van deze grond als opvang/woonfunctie en later als bedrijventerrein willen wij zelf kunnen beschikken over deze grond. We kiezen daarom voor aankoop van deze grond en niet voor huren of pachten. We hebben ook gekeken naar andere locaties die we kunnen kopen of huren. Andere locaties waren niet passend of niet beschikbaar.	Antwoord: Gelet op het gewenste toekomstig gebruik van deze grond als opvang/woonfunctie en later als bedrijventerrein willen wij zelf kunnen beschikken over deze grond. We kiezen daarom voor aankoop van deze grond en niet voor huren of pachten. We hebben ook gekeken naar andere locaties die we kunnen kopen of huren. Andere locaties waren niet passend of niet beschikbaar.

Col1	Col2	Col3
2.	Zo ja, dan ontvangen we graag een financieel vergelijk tussen de opties, onderbouwd met de af- en overwegingen en financiële verschillen van de diverse varianten.	Zo ja, dan ontvangen we graag een financieel vergelijk tussen de opties, onderbouwd met de af- en overwegingen en financiële verschillen van de diverse varianten.
Antwoord: Gelet op het antwoord onder vraag 1 hebben we geen financieel vergelijk gemaakt.	Antwoord: Gelet op het antwoord onder vraag 1 hebben we geen financieel vergelijk gemaakt.	Antwoord: Gelet op het antwoord onder vraag 1 hebben we geen financieel vergelijk gemaakt.

Col1	Col2	Col3
3.	Er wordt een krediet gevraagd van ruim € 2.200.000 voor een locatie aan de Dekkersweg. Hoe verhoudt zich dit tot de uitkomst van het referendum, "waar mensen wonen, in een drukkere omgeving?	Er wordt een krediet gevraagd van ruim € 2.200.000 voor een locatie aan de Dekkersweg. Hoe verhoudt zich dit tot de uitkomst van het referendum, "waar mensen wonen, in een drukkere omgeving?
Antwoord: Door op de locatie ook flexwoningen te realiseren komen hier meer mensen te wonen en ontstaat een drukkere omgeving. De voorkeur voor een locatie waar meer mensen wonen, in een drukkere omgeving hebben wij als zacht criterium benoemd bij de locatiekeuze. Toetsing aan de zachte criteria heeft niet plaatsgevonden, omdat er na toetsing aan de harde criteria slechts één locatie overbleef.	Antwoord: Door op de locatie ook flexwoningen te realiseren komen hier meer mensen te wonen en ontstaat een drukkere omgeving. De voorkeur voor een locatie waar meer mensen wonen, in een drukkere omgeving hebben wij als zacht criterium benoemd bij de locatiekeuze. Toetsing aan de zachte criteria heeft niet plaatsgevonden, omdat er na toetsing aan de harde criteria slechts één locatie overbleef.	Antwoord: Door op de locatie ook flexwoningen te realiseren komen hier meer mensen te wonen en ontstaat een drukkere omgeving. De voorkeur voor een locatie waar meer mensen wonen, in een drukkere omgeving hebben wij als zacht criterium benoemd bij de locatiekeuze. Toetsing aan de zachte criteria heeft niet plaatsgevonden, omdat er na toetsing aan de harde criteria slechts één locatie overbleef.

Col1	Col2	Col3
4.	Hoe worden de 50 bestaande opvangplaatsen verrekend met de 129 plaatsen en de nieuwe locatie?	Hoe worden de 50 bestaande opvangplaatsen verrekend met de 129 plaatsen en de nieuwe locatie?
Antwoord: Wij vangen niet meer asielzoekers op dan we verplicht zijn op basis van de Spreidingswet. De opvang van 50 AMV is nu tot eind 2029, de plekken voor AMV zullen ook moeten landen op de locatie aan de Westsingel.	Antwoord: Wij vangen niet meer asielzoekers op dan we verplicht zijn op basis van de Spreidingswet. De opvang van 50 AMV is nu tot eind 2029, de plekken voor AMV zullen ook moeten landen op de locatie aan de Westsingel.	Antwoord: Wij vangen niet meer asielzoekers op dan we verplicht zijn op basis van de Spreidingswet. De opvang van 50 AMV is nu tot eind 2029, de plekken voor AMV zullen ook moeten landen op de locatie aan de Westsingel.

Vraag van: TeamDAP	Col2	Col3
5.	Waarom wordt de Westsingel geschikt verklaard terwijl onder meer de es, veiligheidsafstanden en aansluitingen nog moeten worden onderzocht?	Waarom wordt de Westsingel geschikt verklaard terwijl onder meer de es, veiligheidsafstanden en aansluitingen nog moeten worden onderzocht?
Antwoord: Wij hebben de beperkingen en de effecten hiervan globaal in beeld gebracht, de exacte beperkingen en effecten worden momenteel onderzocht. Op basis van de globale beoordeling van de beperkingen en de effecten blijkt dat er nog voldoende ruimte overblijft op deze locatie voor de geplande functies.	Antwoord: Wij hebben de beperkingen en de effecten hiervan globaal in beeld gebracht, de exacte beperkingen en effecten worden momenteel onderzocht. Op basis van de globale beoordeling van de beperkingen en de effecten blijkt dat er nog voldoende ruimte overblijft op deze locatie voor de geplande functies.	Antwoord: Wij hebben de beperkingen en de effecten hiervan globaal in beeld gebracht, de exacte beperkingen en effecten worden momenteel onderzocht. Op basis van de globale beoordeling van de beperkingen en de effecten blijkt dat er nog voldoende ruimte overblijft op deze locatie voor de geplande functies.

Vraag van: TeamDAP	Col2	Col3
6.	Waarom is ingestemd met de twintigjarige nabetalingsregeling van 75%? Wilt u met concrete rekenvoorbeelden toelichten wanneer deze regeling wordt geactiveerd, hoe de nabetaling wordt berekend en of gemeentelijke ontwikkelkosten daarbij in mindering komen?	Waarom is ingestemd met de twintigjarige nabetalingsregeling van 75%? Wilt u met concrete rekenvoorbeelden toelichten wanneer deze regeling wordt geactiveerd, hoe de nabetaling wordt berekend en of gemeentelijke ontwikkelkosten daarbij in mindering komen?
Antwoord: Dit is een gebruikelijke bepalingen bij dergelijke grondaankopen. In artikel 1.3 van de koopovereenkomst staat beschreven wanneer deze regeling wordt geactiveerd en hoe de berekening plaatsvindt. Voorbeeld situatie met voorbeeld bedragen: gronden worden aangekocht voor agrarische waarde van € 10/m2. Op het moment dat de bestemming van deze gronden wordt gewijzigd wordt de waarde van de gronden € 40/m2. Wij betalen dan 75% van deze waardevermeerdering van € 30/m2, zijnde € 22,50/m2. De gemeentelijke ontwikkelkosten worden niet in mindering gebracht. Deze kosten maken onderdeel uit van een grondexploitatie voor de ontwikkeling van deze gronden.	Antwoord: Dit is een gebruikelijke bepalingen bij dergelijke grondaankopen. In artikel 1.3 van de koopovereenkomst staat beschreven wanneer deze regeling wordt geactiveerd en hoe de berekening plaatsvindt. Voorbeeld situatie met voorbeeld bedragen: gronden worden aangekocht voor agrarische waarde van € 10/m2. Op het moment dat de bestemming van deze gronden wordt gewijzigd wordt de waarde van de gronden € 40/m2. Wij betalen dan 75% van deze waardevermeerdering van € 30/m2, zijnde € 22,50/m2. De gemeentelijke ontwikkelkosten worden niet in mindering gebracht. Deze kosten maken onderdeel uit van een grondexploitatie voor de ontwikkeling van deze gronden.	Antwoord: Dit is een gebruikelijke bepalingen bij dergelijke grondaankopen. In artikel 1.3 van de koopovereenkomst staat beschreven wanneer deze regeling wordt geactiveerd en hoe de berekening plaatsvindt. Voorbeeld situatie met voorbeeld bedragen: gronden worden aangekocht voor agrarische waarde van € 10/m2. Op het moment dat de bestemming van deze gronden wordt gewijzigd wordt de waarde van de gronden € 40/m2. Wij betalen dan 75% van deze waardevermeerdering van € 30/m2, zijnde € 22,50/m2. De gemeentelijke ontwikkelkosten worden niet in mindering gebracht. Deze kosten maken onderdeel uit van een grondexploitatie voor de ontwikkeling van deze gronden.

Vraag van: TeamDAP	Col2	Col3
7.	Welke kosten blijven voor rekening van de gemeente wanneer de opvang later opent, niet doorgaat of eerder eindigt? Welke contractuele zekerheden beschermen de gemeente tegen deze risico’s?	Welke kosten blijven voor rekening van de gemeente wanneer de opvang later opent, niet doorgaat of eerder eindigt? Welke contractuele zekerheden beschermen de gemeente tegen deze risico’s?
Antwoord: Wij maken afspraken met het COA over de ontwikkeling van deze locatie, waarbij alle kosten voor rekening van het COA komen.	Antwoord: Wij maken afspraken met het COA over de ontwikkeling van deze locatie, waarbij alle kosten voor rekening van het COA komen.	Antwoord: Wij maken afspraken met het COA over de ontwikkeling van deze locatie, waarbij alle kosten voor rekening van het COA komen.

Vraag van: TeamDAP	Col2	Col3
8.	Welk maximumaantal opvangplaatsen en welke uiterste einddatum beoogt het college? In welke overeenkomsten en besluiten worden deze grenzen vastgelegd, en welke bevoegdheden heeft de raad bij eventuele uitbreiding of verlenging?	Welk maximumaantal opvangplaatsen en welke uiterste einddatum beoogt het college? In welke overeenkomsten en besluiten worden deze grenzen vastgelegd, en welke bevoegdheden heeft de raad bij eventuele uitbreiding of verlenging?
Antwoord: Wat betreft het aantal opvangplaatsen willen wij voldoen aan de Spreidingswet. Op basis van de Spreidingswet hebben wij nu een taakstelling 129 asielzoekers. Wij willen op deze locatie voor maximaal 15 jaar een kleinschalige opvanglocatie realiseren. Hierover maken wij als college afspraken met het COA. De benodigde tijdelijke bopa vergunning wordt voor adviesrecht aan uw raad voorgelegd.	Antwoord: Wat betreft het aantal opvangplaatsen willen wij voldoen aan de Spreidingswet. Op basis van de Spreidingswet hebben wij nu een taakstelling 129 asielzoekers. Wij willen op deze locatie voor maximaal 15 jaar een kleinschalige opvanglocatie realiseren. Hierover maken wij als college afspraken met het COA. De benodigde tijdelijke bopa vergunning wordt voor adviesrecht aan uw raad voorgelegd.	Antwoord: Wat betreft het aantal opvangplaatsen willen wij voldoen aan de Spreidingswet. Op basis van de Spreidingswet hebben wij nu een taakstelling 129 asielzoekers. Wij willen op deze locatie voor maximaal 15 jaar een kleinschalige opvanglocatie realiseren. Hierover maken wij als college afspraken met het COA. De benodigde tijdelijke bopa vergunning wordt voor adviesrecht aan uw raad voorgelegd.

eiding / aanleiding	Col2	Col3
9.	Waarom wordt de Westsingel geschikt verklaard terwijl onder meer de es, veiligheidsafstanden en aansluitingen nog moeten worden onderzocht	Waarom wordt de Westsingel geschikt verklaard terwijl onder meer de es, veiligheidsafstanden en aansluitingen nog moeten worden onderzocht
Antwoord: Zie antwoord vraag 5.	Antwoord: Zie antwoord vraag 5.	Antwoord: Zie antwoord vraag 5.

Col1	Col2	Col3
10.	Waarom wordt het toekomstige bedrijventerrein in de communicatie als zekerheid gepresenteerd, terwijl de aankoopstukken spreken over een mogelijkheid?	Waarom wordt het toekomstige bedrijventerrein in de communicatie als zekerheid gepresenteerd, terwijl de aankoopstukken spreken over een mogelijkheid?
Antwoord: Wij willen deze locatie op den duur ontwikkelen als bedrijventerrein. Hiervoor zien wij mogelijkheden. De planologische procedure moet nog doorlopen worden.	Antwoord: Wij willen deze locatie op den duur ontwikkelen als bedrijventerrein. Hiervoor zien wij mogelijkheden. De planologische procedure moet nog doorlopen worden.	Antwoord: Wij willen deze locatie op den duur ontwikkelen als bedrijventerrein. Hiervoor zien wij mogelijkheden. De planologische procedure moet nog doorlopen worden.

Col1	Col2	Col3
11.	Welke afspraken worden gemaakt over verwijdering van de opvangvoorzieningen en herstel van het terrein na beëindiging? Wie draagt deze kosten en welke financiële zekerheid wordt daarvoor verlangd?	Welke afspraken worden gemaakt over verwijdering van de opvangvoorzieningen en herstel van het terrein na beëindiging? Wie draagt deze kosten en welke financiële zekerheid wordt daarvoor verlangd?
Antwoord: Wij maken nog afspraken met het COA over het gebruik van de locatie en de oplevering. Hierbij zullen wij afspreken dat het COA de locatie leeg zal opleveren. De kosten komen voor rekening van het COA. Eventuele financiële zekerheden zijn onderdeel van de afspraken met het COA.	Antwoord: Wij maken nog afspraken met het COA over het gebruik van de locatie en de oplevering. Hierbij zullen wij afspreken dat het COA de locatie leeg zal opleveren. De kosten komen voor rekening van het COA. Eventuele financiële zekerheden zijn onderdeel van de afspraken met het COA.	Antwoord: Wij maken nog afspraken met het COA over het gebruik van de locatie en de oplevering. Hierbij zullen wij afspreken dat het COA de locatie leeg zal opleveren. De kosten komen voor rekening van het COA. Eventuele financiële zekerheden zijn onderdeel van de afspraken met het COA.

t voorstel kent geen risico’s.	Col2	Col3
12.	In de koopovereenkomst verklaren verkopers niet te weten van enige verontreiniging. Vraagt het college nog een schoon grond verklaring als voorwaarde voordat de koop daadwerkelijk plaats vindt?	In de koopovereenkomst verklaren verkopers niet te weten van enige verontreiniging. Vraagt het college nog een schoon grond verklaring als voorwaarde voordat de koop daadwerkelijk plaats vindt?
Antwoord: Op dit moment wordt er een bodemonderzoek uitgevoerd. Terzake is in artikel 9 van de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen.	Antwoord: Op dit moment wordt er een bodemonderzoek uitgevoerd. Terzake is in artikel 9 van de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen.	Antwoord: Op dit moment wordt er een bodemonderzoek uitgevoerd. Terzake is in artikel 9 van de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen.

Vraag van: TeamDAP	Col2	Col3
13.	Hoe is het financiële risico afgedekt, mocht er in de toekomst toch sanering moeten plaatsvinden terwijl de grond al bebouwd is?	Hoe is het financiële risico afgedekt, mocht er in de toekomst toch sanering moeten plaatsvinden terwijl de grond al bebouwd is?
Antwoord: Op dit moment wordt er een bodemonderzoek uitgevoerd, waardoor eventuele verontreinigingen vroegtijdig bekend wordt.	Antwoord: Op dit moment wordt er een bodemonderzoek uitgevoerd, waardoor eventuele verontreinigingen vroegtijdig bekend wordt.	Antwoord: Op dit moment wordt er een bodemonderzoek uitgevoerd, waardoor eventuele verontreinigingen vroegtijdig bekend wordt.

Vraag van: TeamDAP	Col2	Col3
14.	Hoe is het financiële risico afgedekt, mocht er in de toekomst toch sanering moeten plaatsvinden terwijl de grond al bebouwd is?	Hoe is het financiële risico afgedekt, mocht er in de toekomst toch sanering moeten plaatsvinden terwijl de grond al bebouwd is?

Col1	Col2
Antwoord: Zie antwoord vraag 13.	Antwoord: Zie antwoord vraag 13.

Vraag van: PRO	Col2	Col3
15.	Op deze locatie komt eerst opvang en daarna is uitbreiding van het industrieterrein voorzien. Waarom is er niet gekozen voor een ontwikkeling waarbij na de tijdelijke opvang permanente woningbouw mogelijk wordt gemaakt?	Op deze locatie komt eerst opvang en daarna is uitbreiding van het industrieterrein voorzien. Waarom is er niet gekozen voor een ontwikkeling waarbij na de tijdelijke opvang permanente woningbouw mogelijk wordt gemaakt?
Antwoord: In het addendum op de structuurvisie, die later is verwerkt in de omgevingsvisie, zijn op basis van ruimtelijke en landschappelijke aspecten mogelijke uitbreidingslocaties voor woningbouw aan de randen van Haaksbergen in beeld gebracht. De locatie aan de Westsingel is hierbij niet aangewezen als mogelijke uitbreidingslocatie voor woningbouw. Door de ligging naast het bedrijventerreinen is deze locatie ook niet geschikt voor permanente woningbouw gelet op de milieukundige belemmeringen. Bij tijdelijke woningbouw zijn bepaalde eisen minder streng dan bij permanente woningbouw.	Antwoord: In het addendum op de structuurvisie, die later is verwerkt in de omgevingsvisie, zijn op basis van ruimtelijke en landschappelijke aspecten mogelijke uitbreidingslocaties voor woningbouw aan de randen van Haaksbergen in beeld gebracht. De locatie aan de Westsingel is hierbij niet aangewezen als mogelijke uitbreidingslocatie voor woningbouw. Door de ligging naast het bedrijventerreinen is deze locatie ook niet geschikt voor permanente woningbouw gelet op de milieukundige belemmeringen. Bij tijdelijke woningbouw zijn bepaalde eisen minder streng dan bij permanente woningbouw.	Antwoord: In het addendum op de structuurvisie, die later is verwerkt in de omgevingsvisie, zijn op basis van ruimtelijke en landschappelijke aspecten mogelijke uitbreidingslocaties voor woningbouw aan de randen van Haaksbergen in beeld gebracht. De locatie aan de Westsingel is hierbij niet aangewezen als mogelijke uitbreidingslocatie voor woningbouw. Door de ligging naast het bedrijventerreinen is deze locatie ook niet geschikt voor permanente woningbouw gelet op de milieukundige belemmeringen. Bij tijdelijke woningbouw zijn bepaalde eisen minder streng dan bij permanente woningbouw.