Pagina wordt geladen
Amsterdam, 1 oktober 2026
Bron laatst gecontroleerd op 4 oktober 2026.
Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam
Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl
Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam
Aan de schrijver van het Raadsadres
Datum 24 maart 2026 Behandeld door Ruimte & Duurzaamheid, bestuurszaken.RD@amsterdam.nl Bijlage Bijlage met informatie adressen
Onderwerp Uw brief/mail van 2 december 2025 over behoud van groen in binnentuinen inzake de vaststelling van het bestemmingsplan Oud West 2018, 3 [e] herziening
Geachte heer Van Dijk,
Hartelijk dank voor uw brief van 2 december 2025 over de vaststelling van het bestemmingsplan Oud West 2018, 3e herziening, gericht aan de gemeenteraad van Amsterdam. Op 7 januari 2026 heeft de gemeenteraad mij verzocht uw brief te beantwoorden.
U vraagt om te erkennen dat bij de vaststelling van dit bestemmingsplan onjuiste informatie zou zijn gebruikt ten aanzien van een aantal adressen en verzoekt de vermeende omissie aan te merken als een kennelijke fout, zodat deze ambtelijk kan worden hersteld. Hierover bericht ik u als volgt.
Het bestemmingsplan Oud West 2018, 3e herziening is zorgvuldig en op basis van juiste informatie vastgesteld. De 3e herziening heeft ten aanzien van de door u aangehaalde adressen een corrigerend karakter en is vastgesteld om feitelijk aanwezige en legale bebouwing, die al bestond ten tijde van eerdere bestemmingsplannen, planologisch correct vast te leggen. Bij de voorbereiding van de herziening en ontvangen zienswijzen is vastgesteld dát sprake was van feitelijke bebouwing op de betrokken locaties en dat deze bebouwing reeds bestond ten tijde van het eerdere bestemmingsplan (Oud West 2005). De bebouwing is daarmee gekwalificeerd als bestaand bouwrecht, dat planologisch niet kan worden genegeerd of verwijderd. Er is dan ook geen sprake van een extra bouwrecht.
Over de Jan Pieter Heijestraat 119 en 119A is in oktober en november 2025 contact met u geweest. Toen is aangegeven dat ten tijde van het vaststellen van het bestemmingsplan Oud West 2018, 3e herziening niet exact kon worden vastgesteld of het volledige perceel was bebouwd, of dat het
Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.
Gemeente Amsterdam Datum 24 maart 2026 Kenmerk Pagina 2 van 3
slechts een aanzienlijk deel betrof. Het ging derhalve niet om onzekerheid over het bestaan van bebouwing, maar om de planologische verwerking daarvan. De bestemmingsgrenzen zijn voor wat betreft de in uw brief aangehaalde adressen gewijzigd opgenomen in het vaststellingsbesluit bestemmingsplan Oud West 3 [e] herziening. Bij de te corrigeren percelen is ter plaatse van bestaande bebouwing de bestemming gewijzigd van 'Tuin' naar 'Gemengd-1'. Hierbij is de feitelijke bebouwing op de betreffende percelen opgenomen. Vergunningvrije bebouwing is bewust niet ingetekend om het ontstaan van nieuwe bouw- of gebruiksmogelijkheden te voorkomen.
Omdat het niet werkbaar was (qua capaciteit en privéeigendom) om tot de tuinen toegang te krijgen en alle bebouwing en percelen in te meten, heeft de beoordeling van de feitelijke
bij omgevingsvergunningen. Daar waar de kadastrale percelen bijna geheel waren bebouwd is de bestemming van het gehele kadastrale perceel omgezet, zodat er geen reststrookjes zouden ontstaan. Het is namelijk niet uitvoerbaar en/of wenselijk, mede gelet op het onderhoud hiervan, om dergelijke reststroken aan te wijzen als bestemming Tuin . Bovendien kunnen deze reststrookjes niet zonder omgevingsvergunning worden bebouwd. Gelet op de reeds aanwezige bebouwing, is vergunningvrij bouwen op deze percelen niet meer mogelijk. Er is dus altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze reststrookjes vallen weliswaar binnen de bestemming
mogen zich alleen gebouwen bevinden met een bestaande bouwhoogte. Uitbreidingen van gebouwen en nieuwe gebouwen zijn dan ook in strijd met het vigerende bestemmingsplan, omdat deze nog geen bouwhoogte hebben. Dat betekent dat de bouw van nieuwe gebouwen of de uitbreiding van bestaande gebouwen op deze reststrookjes alleen kan plaatsvinden met een omgevingsvergunning voor het (binnenplans of buitenplans) afwijken van het bestemmingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan).
Hierbij is gebruik gemaakt van rechte lijnen, zodat geen vreemde hoeken ontstaan door schuine lijnen. Daardoor kan de planologische verwerking enigszins afwijken van de feitelijke situatie, maar deze past nog steeds binnen een juridisch houdbare systematiek. In de bijlage wordt nader ingegaan op de door u genoemde adressen. Er is dan ook geen sprake van het standaard
-1
planregels en de Nota van Beantwoording zienswijzen.
Gemeente Amsterdam Datum 24 maart 2026 Kenmerk
Pagina 3 van 3
Deze werkwijze is geen omissie of kennelijke fout. De gemaakte keuzes zijn het resultaat van een bewuste planologische en juridische afweging en geven daarom geen aanleiding tot ambtelijk herstel van het bestemmingsplan.
Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met mevrouw Niekus v ia 0 031 6 81679363 / minette.niekus@amsterdam.nl .
Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,
Steven van Weyenberg Wethouder Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling