Amendement 2026-079A Partij voor de Dieren en SP: Bedenkingen bij plan Koedijkerweg 6

i. Het type ontwikkeling: betreft geen klein ambachtelijk bedrijf met relatie met het

buitengebied, ii. Het volume van het gebouw: het is niet kleinschalig, iii. De toename van verkeer, bovendien over een weg zonder trottoir of naastgelegen

fietspaden: het leidt tot 174 extra voertuigen per dag, waarvan 20% vrachtverkeer, iv. De toename van verharding: het leidt tot een hoger bebouwingspercentage dan 35% die

genoemd is in het bestemmingsplan.

Programma: 1.2 Grondexploitaties en ruimtelijke ontwikkeling 2026-079A

c. _De raad op 4 oktober 2022 op basis van onjuiste en onvolledige informatie in meerderheid_

_vóór de ontwerpverklaring van geen bedenkingen gestemd:_ Destijds stond in de ruimtelijke onderbouwing in de paragraaf 5.2 ‘Maatschappelijke uitvoerbaarheid’ ‘Zes van de zeven omwonenden hebben aangegeven geen bezwaren te hebben tegen de voorgenomen ontwikkeling’, maar dit bleek incorrect. d. _De raad op 4 oktober 2022 heeft meegewogen dat de loodsen (deels) bedoeld waren voor_

_fabrikant Babboe, ze vormden namelijk een uitbreiding op de bestaande capaciteit aan_ _het naastgelegen perceel._ Dit maakte dat het niet mogelijk om bestaande bebouwing op een andere plek voor deze bedrijvigheid te gebruiken. In de oorspronkelijke ruimtelijke onderbouwing in 2022 stond t.a.v. de Babboe: “Babboe, een internationaal opererende producent van bakfietsen is gevestigd aan de Koedijkerweg 12 in Amersfoort. In verband met de uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten heeft het bedrijf het voornemen om twee bedrijfshallen te laten realiseren op het aangrenzende perceel Koedijkerweg 6. Deze bedrijfshallen zullen vooralsnog voor een deel ook in de verhuur worden aangeboden; hierdoor kan Babboe deze in een later stadium in gebruik nemen. De bestaande boerderij met de bijbehorende opstallen zullen in dat kader worden gesloopt.” Hier werd dus al wel aangekondigd dat de loodsen ook deels aan derden verhuurd zou worden, maar het heeft de raad wel op het verkeerde been gezet door te suggereren dat de loodsen primair t.b.v. de uitbreiding van de Babboe bedoeld waren, terwijl dit niet het geval was. _e._ _De raad op grond van de informatie op 4 oktober 2022 niet kon weten dat het ging om 30_

_afzonderlijke bedrijfsunits en daardoor ook niet kon meewegen of er vraag is naar deze_ _ontwikkeling._ f. _Er sprake is van een functiewijziging van agrarisch naar bedrijvigheid._ Dat maakt dat de

toetsingsmogelijkheden ruimer zijn dan wanneer deze kavel al de juiste bestemming zou hebben; als het zou gaan om een afwijking binnen de juiste functie mag in principe niet worden getoetst aan de toelichting bij het bestemmingsplan. Nu het gaat om een functiewijziging is die toelichting wel relevant en biedt dit een duidelijk afwegingskader waarom deze functiewijziging niet past binnen de doelstelling van het bestemmingsplan.

Besluit:

1. Beslispunt 1 van het raadsvoorstel Verklaring van geen bedenkingen Koedijkerweg 6 als volgt te wijzigen:

1. De zienswijzennota 'Omgevingsvergunning Koedijkerweg 6’ met de daarin opgenomen beantwoording van de zienswijzen gewijzigd vast te stellen, conform de bijlage _Aangepaste_ _Zienswijzennota Koedijkerweg 6_ ;

2. Beslispunt 2 als volgt te wijzigen:

Geen verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van 2 bedrijfsgebouwen op het perceel Koedijkerweg 6, op basis van de volgende overwegingen:

3. Aan beslispunt 2 bovengenoemde overwegingen a t/m f toe te voegen.

Natanja Vreugdenhil Hugo Kruyt Partij voor de Dieren SP