Spreekrecht Motie erfpacht 24-09-2026

Inspraaktekst Gemeenteraad Alkmaar

Geachte voorzitter, leden van de raad, Deze motie is voor mij en velen met mij geen abstracte politiek. Het gaat over keiharde financiële realiteit. Ik besef mij terdege dat u niet per individuele situatie kijkt en beslist. Toch sta ik hier om u te laten zien wat de impact is van de keuzes die u maakt.

Op dit moment bedragen de historische erfpachtkosten voor mijn appartement €56,23 per jaar. Onder de nieuwe regeling die nu voorligt, veranderen die kosten drastisch. Wanneer we uitgaan van een grondquote van 15% van de WOZ-waarde van 2024, en dit vermenigvuldigen met het tarief van 1,75% voor de vervroegde herziening, komt het bedrag neer op € 53,81 per maand .

Deze kosten zullen zelfs nog fors hoger zijn, wanneer er niet wordt gekozen voor de vervroegde canonherziening. Concreet betekent dit, dat wat ik voorheen per _jaar_ betaalde, nu mijn vaste lasten per _maand_ worden. Voorzitter, laat dit percentage alstublieft goed tot u doordringen! Dit is een kostenstijging van ruim 1000 procent.

Mijn vaste lasten voor de grond onder mijn woning worden in één klap ruim 11 keer zo hoog. En ik ben niet de enige. In de Asselijnstraat, de Stalpaertstraat en de Reviusstraat wonen tientallen gezinnen, starters en ouderen in vergelijkbare appartementen. Zoals nog velen anderen elders in Alkmaar, eigenaren van een woning op erfpachtgrond.

Voor ons betekent deze regeling geen 'redelijke marktconforme correctie', maar een financiële noodgreep. Natuurlijk begrijpen wij dat historische contracten een keer aflopen. Maar een explosie van ruim 1000% is onredelijk en brengt inwoners in de problemen.

Daar komt bij dat de onderhoudskosten van de grond, volledig worden gedragen door ons. De enige kosten die de gemeente nu nog maakt voor deze grond, zitten, voor zover ik weet, in het ambtenarenapparaat dat nodig is om de erfpacht te innen. Ik roep u op, om te kiezen voor een rechtvaardiger en socialer beleid. Zorg voor een reëel plafond in de grondquote en een realistische grondprijs. Bescherm uw inwoners tegen deze exponentiële lastenverzwaring. _Dank u wel._