Artikel 51 vragen DZ inzake beleidsregel intrekken omgevingsvergunning bouwen

Partij: DZ

Democratisch Zaanstad Correspondentieadres: Fractievoorzitter: Juliëtte Rot Stadhuisplein 100 Inschr.nr. KvK 34188099 te Zaandam Email: j.rot@democratischzaanstad.nl 1506 MZ Zaandam

Zaanstad, 14 juli 2026

Geacht college, Op 10 juli 2026 is de beleidsregel inzake het intrekken van omgevingsvergunningen voor bouwen gepubliceerd. Uit de toelichting blijkt dat het college deze beleidsregel onder meer heeft vastgesteld om zogenoemde “slapende vergunningen” tegen te gaan, de woningbouw te versnellen, speculatie te voorkomen en ervoor te zorgen dat verouderde vergunningen nieuwe ontwikkelingen niet blokkeren. Tevens wordt aangegeven dat vergunningen kunnen worden ingetrokken indien gedurende één jaar geen gebruik van de vergunning wordt gemaakt of indien werkzaamheden gedurende één jaar hebben stilgelegen. (Officiële Bekendmakingen) Naar aanleiding hiervan heeft Democratisch Zaanstad de volgende vragen. 1. Welk concreet probleem lost deze beleidsregel op dat niet reeds met de bestaande bevoegdheden uit de Omgevingswet kon worden aangepakt? 2. Hoe groot acht het college het probleem van slapende vergunningen binnen Zaanstad in relatie tot de totale woningbouwopgave? 3. Hoeveel woningen verwacht het college daadwerkelijk sneller gerealiseerd te krijgen als gevolg van deze beleidsregel? 4. Op basis van welke gegevens verwacht het college dat intrekking van vergunningen daadwerkelijk zal leiden tot versnelling van woningbouw? 5. Is het college van mening dat een eenmaal rechtmatig verleende vergunning in beginsel zoveel mogelijk moet worden gerespecteerd? 6. Hoe voorkomt het college dat vergunninghouders die buiten hun schuld vertraging oplopen onevenredig worden geraakt? 7. Acht het college het wenselijk dat projecten die vertraging oplopen door omstandigheden waarop de initiatiefnemer geen invloed heeft, geconfronteerd kunnen worden met intrekking van hun vergunning? 8. Hoe verhoudt deze beleidsregel zich tot de ambitie van het college om woningbouwproductie juist te stimuleren en te versnellen? 9. Kan het college uitsluiten dat toepassing van deze beleidsregel juist leidt tot nieuwe vergunningprocedures, aanvullende juridische procedures, hogere ontwikkelkosten en verdere vertraging van woningbouwprojecten? 10. Is het college bereid jaarlijks aan de raad te rapporteren over: • Het aantal onderzochte vergunningen; • Het aantal ontvangen verzoeken tot intrekking; • Het aantal gestarte intrekkingsprocedures; • Het aantal daadwerkelijk ingetrokken vergunningen; • Het aantal woningen dat hierdoor is geraakt; • De effecten op de woningbouwproductie? 11. Is het college bereid de werking van deze beleidsregel binnen één jaar na inwerkingtreding te evalueren en de uitkomsten aan de raad voor te leggen? 12. Is het college bereid de raad inzicht te geven in de omvang van de bestaande voorraad slapende vergunningen, zodat kan worden beoordeeld of de gekozen maatregel proportioneel is ten opzichte van het probleem dat ermee wordt beoogd op te lossen?