Pagina wordt geladen
Vught, 24 september 2026
Bron laatst gecontroleerd op 4 oktober 2026.
``` Van:
```
``` (geanonimiseerd)
```
``` Verzonden: maandag [3 ] augustus [2026 ] [09:47 ] Aan: Vught, gemeente; [Griffie ] [Gemeente ] Vught CC: (geanonimiseerd) Onderwerp: Re: Ter attentie van Het College van Burgemeester en Wethouders: Verzoek om bestuurlijke beantwoording voorafgaand [aan ] besluitvorming omgevingsvergunning Rijksweg [15 ] [Helvoirt ]
Let op: Deze mail komt van buiten onze organisatie. Help mee om onze organisatie veilig te houden en denk na voordat je [op ] [een ] [link ] [klikt ] [of ] [een ] [bijgevoegd ] [bestand ] [opent. ]
Goedemorgen,
Een klein type foutje qua adres. (geanonimiseerd)
Met vriendelijke groet, (geanonimiseerd)
```
``` Van:
```
``` (geanonimiseerd)
```
``` Datum: vrijdag 31 juli 2026 om 13:14 Aan: “gemeente@vught.nl" <gemeente@vught.nl>, “griffie @vught.nl" <griffie @ [vught.nl> ] Ce (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Onderwerp: [Ter ] [attentie ] [van ] [Het ] College [van ] Burgemeester [en ] [Wethouders: ] [Verzoek ] [om ] bestuurlijke beantwoording voorafgaand [aan ] besluitvorming omgevingsvergunning Rijksweg [15 ] [Helvoirt ]
Geacht college van burgemeester en wethouders,
Namens de direct omwonenden van het tankstation aan de Rijksweg 15 [te ] Helvoirt wenden wij ons [tot ] u naar aanleiding [van ] [de ] aanvraag [voor een ] omgevingsvergunning [voor ] [de ] uitbreiding [van ] [dit ] [tankstation. ] [De ] [direct ] omwonenden zijn in afschrift (cc) van deze e-mail opgenomen.
Wij [hebben ] bij [de ] vergunningenafdeling [een ] inhoudelijke [reactie ] ingediend op [deze ] vergunningaanvraag. [In ] [die ] reactie hebben wij onze inhoudelijke bezwaren, vragen en zorgen uiteengezet. Naast deze inhoudelijke reactie bestaan bij ons fundamentele vragen over de planologische voorgeschiedenis van deze ontwikkeling, de belangenafweging en de wijze waarop uw college [tot ] een zorgvuldig besluit zal komen.
Nu deze aanvraag wordt behandeld volgens de reguliere voorbereidingsprocedure, hebben direct omwonenden geen mogelijkheid [om ] [vooraf ] [een ] zienswijze [in ] [te ] [dienen. ] [Juist ] [daarom ] [rust ] [naar ] [onze ] mening [een ] [extra ] verantwoordelijkheid op [uw ] college [om ] [te ] waarborgen [dat ] [de ] besluitvorming [niet ] [alleen ] juridisch juist, [maar ] [ook ] zorgvuldig, [transparant ] [en ] [controleerbaar ] plaatsvindt.
Wij [verzoeken ] [uw ] college [daarom ] [de ] [onderstaande ] vragen gemotiveerd [te ] [beantwoorden ] [voordat ] [een ] [definitief ] besluit op de vergunningaanvraag wordt genomen.
1. Betrokkenheid van onze reactie Bevestigt [uw ] college [dat ] [alle ] [in ] [onze ] [reactie ] [aan ] [de ] vergunningenafdeling opgenomen [bezwaren, ] vragen [en ] aandachtspunten integraal [worden ] [betrokken ] bij [de ] besluitvorming [en ] [dat ] [uit ] [het ] uiteindelijke [besluit ] [kenbaar ] blijkt op welke wijze ieder van deze punten is beoordeeld?
```
``` 2. Planologische voorgeschiedenis Uit de toelichting op het bestemmingsplan Kom Helvoirt 2010 blijkt dat dit bestemmingsplan een overwegend conserverend karakter had, waarbij de bestaande situatie als uitgangspunt werd genomen. Wij [verzoeken ] [uw ] college [daarom ] gemotiveerd [uiteen ] [te ] [zetten: ] e _op [welke ] wijze [de ] huidige uitbreidingsmogelijkheden [voor ] [het ] [tankstation ] zijn [ontstaan; ] e in welk bestemmingsplan of besluit deze mogelijkheden voor het [eerst ] planologisch zijn vastgelegd; e welke ruimtelijke afweging daaraan ten grondslag heeft gelegen; e waarom deze mogelijkheden verenigbaar zijn geacht met het conserverende karakter van het bestemmingsplan [Kom ] [Helvoirt ] [2010; ] e _op [welke ] wijze [deze ] planologische mogelijkheden [hun ] weerslag [hebben ] gekregen [in ] [het ] bestemmingsplan Kom Helvoirt 2023; e _en op welk [moment ] [de ] gemeenteraad dan [wel ] het college expliciet heeft ingestemd [met ] deze planologische mogelijkheid, [indien ] [daarvan ] sprake [is ] geweest.
3. Belangenafweging Op [welk ] [moment ] [heeft ] [uw ] college [de ] ruimtelijke gevolgen [van ] [deze ] uitbreidingsmogelijkheden [voor ] [de ] [directe ] woonomgeving [beoordeeld? ] Wij [verzoeken ] daarbij [tevens ] [aan ] [te ] geven: e _op [welk ] bestuurlijk [moment ] [deze ] belangenafweging [heeft ] plaatsgevonden; e welke belangen van direct omwonenden daarbij zijn betrokken; e welke onderzoeken daarbij zijn gebruikt; e _en op welke wijze deze belangen tegen de bedrijfsbelangen zijn afgewogen.
4. Integrale beoordeling van de vergunning Bevestigt [uw ] college [dat ] [de ] [vergunningaanvraag ] [niet ] [uitsluitend ] [wordt ] [beoordeeld ] [aan ] [de ] [hand ] [van ] [de ] planologische regels, [maar ] [dat ] [tevens ] [alle ] [relevante ] aspecten, [waaronder ] verkeersveiligheid, verkeersafwikkeling, geluid, leefbaarheid, milieu, [externe ] veiligheid [en ] [de ] belangen [van ] [direct ] [omwonenden ] integraal [worden ] [beoordeeld ] [en ] kenbaar worden gemotiveerd?
5. Aanvullend onderzoek Indien uit onze reactie of uit de beantwoording van bovenstaande vragen blijkt dat aanvullende feiten, onderzoeken of adviezen noodzakelijk zijn voor een zorgvuldig besluit, is uw college dan bereid de besluitvorming aan te houden totdat hierover voldoende duidelijkheid bestaat?
6. Zorgvuldigheid van de procedure Is uw college van oordeel dat de reguliere voorbereidingsprocedure in dit dossier, waarbij direct omwonenden vooraf geen zienswijze [kunnen ] [indienen, ] [voldoende ] [waarborgen ] [biedt ] [voor ] [een ] zorgvuldige belangenafweging? Wij verzoeken u uw antwoord gemotiveerd toe te lichten.
Wij [verzoeken ] [uw ] college [de ] [bovenstaande ] vragen [te ] [beantwoorden ] [voordat ] [een ] [definitief ] [besluit ] op [de ] vergunningaanvraag [wordt ] genomen. Tevens verzoeken wij de beantwoording van deze vragen en de wijze waarop onze ingediende reactie is betrokken, onderdeel [te ] laten uitmaken van [het ] besluitvormingsdossier.
Gelet op de mogelijke gevolgen voor [de ] directe woon- en leefomgeving [vertrouwen ] wij erop dat uw college deze aanvraag [niet ] [alleen ] [toetst ] [aan ] [de ] geldende regelgeving, [maar ] [ook ] [aantoonbaar ] zorg draagt [voor een ] volledige, transparante [en ] navolgbare belangenafweging. Wij [zien ] [uw ] inhoudelijke [reactie ] [met ] belangstelling [tegemoet. ]
Met vriendelijke groet, Namens de direct omwonenden van het tankstation aan de Rijksweg 15 [te ] Helvoirt: (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
```
Bijlage 1 – Gezamenlijke samenvatting
inventarisatie direct omwonenden
Omgevingsvergunning uitbreiding Tanklokaal – Rijksweg 15 Helvoirt
De directe omwonenden hebben gezamenlijk een inventarisatie uitgevoerd van de gevolgen die zij verwachten als gevolg van de voorgenomen uitbreiding van het tankstation, de horeca en de carwash aan de Rijksweg 15 te Helvoirt. Hoewel iedere woning een eigen ligging en specifieke situatie kent, blijkt uit de inventarisaties een duidelijk en consistent beeld. De zorgen worden door meerdere huishoudens gedeeld en hebben betrekking op dezelfde ruimtelijke en leefomgevingsaspecten.
Uitzicht en ruimtelijke kwaliteit
Vrijwel alle bewoners verwachten dat het huidige open en groene uitzicht verdwijnt door de bouw van de carwash, extra verharding en circa 2 meter hoge schanskorven.
Geluid
Bewoners verwachten meer geluid door de carwash, stofzuigers, extra verkeersbewegingen, bezoekers en horeca.
Verkeer en verkeersveiligheid
Er zijn zorgen over extra verkeersbewegingen, wachtende voertuigen, blokkeren van uitritten, parkeren op trottoirs en een afname van de verkeersveiligheid.
Parkeerdruk
Meerdere bewoners ervaren nu al parkeeroverlast en verwachten dat deze door de uitbreiding verder zal toenemen.
Licht en leefomgeving
Bewoners verwachten meer lichthinder, meer bedrijvigheid en een aantasting van de rust in de woonomgeving.
Privacy
Enkele bewoners verwachten een afname van de privacy doordat bezoekers en voertuigen dichter bij de woningen verblijven.
Waardedaling
Verschillende bewoners vrezen dat de aantrekkelijkheid en waarde van hun woning negatief worden beïnvloed.
Woon- en leefklimaat
Alle bewoners verwachten een verslechtering van het woon- en leefklimaat door de combinatie van bovenstaande effecten.
De afzonderlijke inventarisatieformulieren zijn als Bijlage 2 toegevoegd. Wij verzoeken de gemeente deze gezamenlijke inventarisatie en de individuele formulieren te betrekken bij de beoordeling van de vergunningaanvraag en de belangenafweging ten aanzien van het woon- en leefklimaat van de direct omwonenden.
``` PERSOONLIJKE INVENTARISATIE
| [Naams ] (geanonimiseerd) |
|---|
Welke onderwerpen raken uw woning?
X Uitzicht
X Verkeer X Verlichting U Privacy | [DO ] [Veiligheid ] X Waardedaling | X Anders: Parkeer overlast 1. Wat verandert er voor uw woning?
Beschrijf [de ] concrete veranderingen die [u ] verwacht.
De verwachting is dat er een grote toename van verkeer gaat ontstaan in de Sint Nikolaastraat bijzonder bij [de ] benzinepomp (aan [de ] achterkant) . Er is op dit moment al veel overlast van kort parkerende voertuigen (auto [en ] vrachtwagens) die [“snel” ] even de horeca gebruiken. Dit zorgt voor onveilige [situaties. ] [Ik ] [kan ] [videobeelden ] [en ] foto’s delen [waar ] deze overlast zichtbaar is.
2. Welke gevolgen verwacht u hiervan?
Bijvoorbeeld [voor ] [uw ] [woon- ] [en ] leefklimaat, uitzicht, rust of gebruik [van ] [uw ] woning.
Deze zal drastisch verminderen. Het uitzicht zal volledig verdwijnen met schanskorven van 2 meter recht [voor ] de huizen, [er ] wordt voor nr (geanonimiseerd) een gebouw toegevoegd van meer dan 50m2 en daar ook nog [een ] [terras ] bij. [Dit ] [zal ] drukte, geluid [en ] [overlast ] [met ] [zich ] brengen. [Want ] dat [is ] er op dit moment ook al.
3. Welke boodschap wilt u dat aan de gemeente wordt meegegeven?
Noem maximaal drie punten.
1. Waarom zijn de omwonende niet vooraf geinformeerd? Zeker bij de aanpassing van het bestemmingsplan [waarin ] [deze ] mogelijkheden [allemaal ] [in ] zijn verwerkt. [Dit ] [is ] [in ] juli [2024 ] defintief geworden, en wat blijkt, dat het vooronderzoek meteen begonnen is en precies 2 jaar [later ] [wordt ] [de ] vergunning aangevraagd. Terwijl bestemmingsplan [zou een ] behouden
karakter hebben. Niet dus.
2. Neem als gemeente onze zorgen serieus. En keur niet zomaar een vergunning goed omdat dit [in ] het bestemmingsplan vermeld staat. Er zijn 7 directe omwonende die hele grote zorgen [hebben ] [over ] [de ] [leefbaarheid ] [en ] [ook ] [de ] waardedaling [van ] [de ] woningen. 3. Wij [hebben ] grote vraagtekens bij [hoe ] dit allemaal verlopen [is ] tussen de eigenaar [en ] [de ] gemeente. [En ] vragen [dan ook ] zorgvuldigheid [in ] [de ] beoordeling [en ] zeker inspraak. Eigenaar geeft [nu ] [aan ] [dat het ] [een ] formaliteit [is. ]
```
``` 4, Zijn er bijzonderheden die alleen voor uw woning gelden?
Bijvoorbeeld ligging, uitzicht, slaapkamer, [tuin ] [of ] [andere ] [specifieke ] [situatie. ]
Het uitzicht verdwijnt volledig. Wij [wonen ] [en ] slapen [aan ] de voorkant [van ons ] [huis ] [en ] [hebben ] [nu ] [al ] veel geluidoverlast. [De ] [nieuwe ] aanbouw heeft [een ] [“achter” ] ingang [die ] [voor ] nog [meer ] [snel ] [verkeer ]
```
``` zal zorgen. Wij [zouden ] dan [ook ] [de ] voetgangers toegang [dicht ] [willen ] [hebben ] [recht ] [voor ] [de ] [deur ] [van ] A} (geanonimiseerd) [Dit ] [is ] [geen ] [benzinepomp ] [meer, ] [maar ] [een ] [volledige ] [horecagelegenheid ] [zonder ] [grote ]
```
``` A} (geanonimiseerd) [Dit ] [is ] [geen ] [benzinepomp ] [meer, ] [maar ] [een ] [volledige ] [horecagelegenheid ] [zonder ] parkeermogelijkheden [in ] [de ] [Sint ] [Nikolaasstraat. ] [Deze ] [toeloop ] [wordt ] [aangepast ] [en ] geheel [verdwijnen. ] [Alleen ] [toegang ] [vanaf ] [de ] [N65 ] [is ] [de ] [oplossing. ]
```
``` parkeermogelijkheden [in ] [de ] [Sint ] [Nikolaasstraat. ] [Deze ] [toeloop ] [wordt ] [aangepast ] [en ] [verminden ] [of ]
```
``` geheel [verdwijnen. ] [Alleen ] [toegang ] [vanaf ] [de ] [N65 ] [is ] [de ] [oplossing. ]
```
``` PERSOONLIJKE INVENTARISATIE
Naam
Adres
Welke onderwerpen raken uw woning?
```
``` (geanonimiseerd)
x Geluid
```
``` x Verkeer x Verlichting U Privacy X Veiligheid 0 Waardedaling DO Anders: 1. Wat verandert er voor uw woning? Beschrijf [de ] [concrete ] veranderingen [die ] [u ] [verwacht. ] _geluidsoverlast [en ] parkeeroverlast
2. Welke gevolgen verwacht u hiervan? Bijvoorbeeld [voor ] [uw ] [woon- ] [en ] [leefklimaat, ] [uitzicht, ] [rust ] [of ] gebruik [van ] [uw ] woning. _ [door ] [de ] achteruitgang [voor ] [ons ] perceel verwachtte [we ] [meer ] (verkeers) [drukte. ] [Er ] wordt nu al rond ons huis veel geparkeerd op de stoep, de uitgangen worden geblokkeerd [en ] [het zicht ] [om ] [vanuit ] [onze ] [oprit ] [weg ] [te ] [rijden ] [is ] [vaak ] [hierdoor ] [belemmerd. ] Ook geeft het onveilige situaties doordat mensen niet op de stoep kunnen lopen en onze toch al smalle straat nog smaller wordt door het parkeren. Als het pakketpunt zal
```
``` uitbreidden zal dit meer gaan verergeren. Verder wordt er nu al door bezoekers onze heg gebruik [om ] [te ] [urineren. ] [Als ] [dit ] [drukker ] [wordt ] [zal ] [dit ] [on ] [inziens ] [toenemen. ] Hoe drukker het wordt, hoe meer overlast we krijgen van het geluid.Ook hoe drukker het wordt zal er nog meer afval gaan rondslingeren wat bij ons in de tuin/heg terecht komt. We vragen ons af als de horeca zich uitbreidt [in ] hoe [verre ] dit dit de overhand gaat
nemen.
3. Welke boodschap [wilt ] u dat aan de gemeente wordt meegegeven? Noem maximaal drie punten. _1 zorg [dat ] [er ] geen parkeeroverlast [ontstaat! ] 2 zorg dat omwonende geen geluidsoverlast ervaren door bv de wasstraat en meer
bezoekers
_3. Achteruitgangen [dicht ] [zodat ] [het ] [tanklokaal ] [alleen ] [via ] [de ] [n65 ] [bereikbaar ]
is.
4. Zijn er bijzonderheden die alleen voor uw woning gelden? Bijvoorbeeld ligging, [uitzicht, ] slaapkamer, [tuin ] [of ] [andere ] specifieke [situatie. ] De achtuitgang voor o.a. het pakketpunt is voor ons huis, waardoor wij parkeeroverlast
ervaren.
(geanonimiseerd)
```
``` PERSOONLIJKE INVENTARISATIE
Naam
Adres
Welke onderwerpen raken uw woning?
```
``` (geanonimiseerd)
```
``` x Uitzicht x Geluid x Verkeer x Verlichting x Privacy x Veiligheid x Waardedaling Anders:
1. Wat verandert er voor uw woning?
Beschrijf [de ] [concrete ] veranderingen [die ] u verwacht.
Door de geplande bouw en inrichting verdwijnt ons huidige vrije uitzicht volledig. Vanuit de woning gezien [is ] [aan ] [de ] [linkerkant ] [een ] [schanskorf ] [van ] [circa ] [2 ] [meter ] hoog [met ] [daarboven ] [het ] [3 ] [meter ] hoge dak [van ] de carwash gepland. [Dit ] vormt [een ] [massieve ] wand [in ] [ons ] zicht. Recht [voor onze ] woning worden twee stofzuigparkeerplaatsen [en ] parkeerplaatsen geplaatst. Hierdoor kijken wij voortaan [uit ] op geparkeerde [en ] [manoeuvrerende ] [auto’s. ]
Dit tast onze privacy aan, omdat bezoekers en automobilisten direct voor onze woning staan. De uitbreiding [van ] [het ] [restaurant ] zorgt [daarnaast ] [voor ] [meer ] aanloop, [extra ] [autoverkeer ] [en ] parkeeroverlast [voor ] [onze ] [woning ] [in ] [de ] [Sint ] [Nikolaasstraat. ] [Ook ] [verwachten ] [wij ] [meer ] geluidshinder
| en lich | thinder door | autobeweging | en, stofzuigen, verli | chting en koplampe | n. |
|---|---|---|---|---|---|
| `2.Welkeverwacht hiervan?` | `2.Welkeverwacht hiervan?` | `2.Welkeverwacht hiervan?` | `2.Welkeverwacht hiervan?` | ||
| `gevolgen` | `u ` | ||||
| `Bijvoor` | `beeldvoor` | ` uwwoon-en` | `leefklimaat,uitzicht,r` | `ustofgebruikvan` | `uwwoning.` |
| `Wijverwachtendat hetstraatbee` | `Wijverwachtendat hetstraatbee` | `Wijverwachtendat hetstraatbee` | `ldenhetuitzichtvan` | `uitonzewoningd` | `uidelijkverander` |
| `nieuwestofzuiger-/parkeerplaats` | `nieuwestofzuiger-/parkeerplaats` | `nieuwestofzuiger-/parkeerplaats` | `enenparkeerplaatse` | `nzorgenvoormee` | `rzichtopauto’s` |
| `verharding,meer` | `verharding,meer` | `bewegingenm` | `eerbedrijfsmatigeac` | `tiviteitrechttegen` | `overonzewonin` |
| `vindenwijextrar` | `vindenwijextrar` | `levantomdat` | `degemeentebijeenv` | `erzoekin2022vo` | `oreentweedei` |
| `SintNikolaasstraat` `juistheeftaangegevendatextra` `(geanonimiseerd)` | `SintNikolaasstraat` `juistheeftaangegevendatextra` `(geanonimiseerd)` | `SintNikolaasstraat` `juistheeftaangegevendatextra` `(geanonimiseerd)` | `SintNikolaasstraat` `juistheeftaangegevendatextra` `(geanonimiseerd)` | `opstelplaatsenvo` | `orauto’skunnen` |
| `afwaard` | `eringvan` | `hetruimtelijk` | `beeldenkaraktervan` | `hetgebied,schade` | `aanhetgroene` |
| `vande` | `tuinen,mee` | `r“blik”inde` | `voortuineneneenneg` | `atievebeïnvloedi` | `ngvanhetstraa` |
| `3.Welk` | `eboodsch` | `pwiltu data` | `andegemeenteword` | `tmeegegeven?` | |
| `Noemmaximaaldriepunten.` | `Noemmaximaaldriepunten.` | `Noemmaximaaldriepunten.` | |||
| `e ` `_Verslechteringvanwoon-enleefklimaat` | `e ` `_Verslechteringvanwoon-enleefklimaat` | `e ` `_Verslechteringvanwoon-enleefklimaat` | `e ` `_Verslechteringvanwoon-enleefklimaat` |
en stofzuigergeluid, verlichting, verlies van uitzicht en minder rust/privacy. Wij vragen daarom
```
``` de gemeente de impact te beoordelen vanuit de woningen tegenover het terrein, niet alleen vanaf het terrein of [de ] Rijksweg.
• Aantasting van ruimtelijk beeld en groen karakter Extra parkeerplaatsen [, ] stofzuigerplaatsen [, ] opstelruimte [, ] verharding [en ] afscherming [veranderen ] het straatbeeld [en ] [zorgen ] [voor ] [meer ] “blik” tegenover [woningen. ] [Dit ] sluit [aan ] bij argumenten [die ] de gemeente eerder zelf gebruikte bij het afwijzen van een tweede inrit in dezelfde straat. Wij vragen de gemeente om deze ontwikkeling op dezelfde stedenbouwkundige uitgangspunten te beoordelen [en ] concreet te [motiveren ] [waarom ] [de ] toename [van ] auto’s [, ] verharding [en ] afscherming hier wél [passend ] [zou ] [zijn. ]
• Motivering waarom sprake zou zijn van een beperkte uitbreiding en waarom deze ruimtelijk aanvaardbaar [is ] In Kennisgeving positief [eindadvies ] Rijksweg 15 Helvoirt _1 (Geanonimiseerd) staat [onder ] het kopje “Afwijken Omgevingsplan” [dat ] het [project ] [in ] [strijd ] [is ] met het bestemmingsplan/omgevingsplan, omdat de wasboxen buiten het bouwvlak worden gerealiseerd. Vervolgens schrijft [de ] gemeente: “De uitbreidingen [passen ] [qua ] functies binnen [de ] bestemming [en ] sluiten [aan ] bij het gebruik [van ] het perceel. Daarnaast [draagt ] het plan bij [aan ] verduurzaming, omdat de gasinstallaties worden gesaneerd en vervangen door elektrische voorzieningen. De uitbreidingen zijn bovendien van ondergeschikte aard. Het college heeft dan ook besloten [in ] [principe ] [een ] [omgevingsvergunning ] te willen verlenen [voor ] het [afwijken ] [van ] het omgevingsplan [voor ] het toestaan [van een ] bijgebouw (wasboxen) buiten [de ] [aanduidingen ] bouwvlak. ”
Als [direct ] omwonenden voelt en oogt [de ] ontwikkeling niet als een uitbreiding van ondergeschikte [aard. ] De plannen leiden tot extra parkeerplaatsen [, ] carwash gebouw [, ] stofzuigerplaatsen [, ] opstelruimte [, ] verharding [, ] afscherming [en ] [meer ] autogerelateerde [activiteiten ] direct tegenover woningen. Daarmee verandert niet alleen het gebouw, maar ook het feitelijke gebruik [en ] [de ] uitstraling [van ] het [terrein. ]
Wij vragen de gemeente daarom om concreet te motiveren waarom deze ontwikkeling toch als beperkt of ondergeschikt [wordt ] beschouwd. Daarbij moet [niet ] alleen [worden ] gekeken [naar ] [de ] uitbreiding van het gebouw [, ] maar ook naar [de ] totale toename van bedrijfsactiviteiten [, ] verkeersbewegingen [, ] parkeer- [en ] opstelruimte [, ] geluid [, ] verlichting [en ] visuele impact [voor ] omwonenden. Wij vragen om een duidelijke vergelijking tussen de bestaande en nieuwe situatie, zodat objectief kan worden beoordeeld of de uitbreiding daadwerkelijk beperkt is.
Als [de ] [vergunning ] [wordt ] verleend [, ] [vragen ] [wij ] [daarnaast ] [om ] concrete [, ] controleerbare [en ] handhaafbare vergunningvoorschriften [over ] [openingstijden ][, ] geluid [, ] verlichting [, ] gebruik [van ] stofzuigerplaatsen [, ] groen/afscherming [, ] wachtrijen [en ] handhaving.
• Onvoldoende [representatieve ] omgevingsdialoog
```
``` Wij vragen [daarnaast ] [aandacht ] [voor ] [de ] zorgvuldigheid [van ] [de ] omgevingsdialoog. Tijdens [de ] omgevingsdialoog [die ] op [9 ] juli [2026 ] [met ] [omwonenden ] [is ] gedeeld, zijn [naar ] [onze ] [indruk ] tekeningen getoond [die ] [een ] beperktere uitbreiding [weergaven ] [dan ] [de ] tekeningen [die ] vervolgens bij [de ] [vergunningaanvraag ] [zijn ] [betrokken. ] [De ] [aanvraag ] [is ] [op ] [16 ] juli [2026 ] ontvangen, dus slechts één week later. Uit het positieve eindadvies blijkt bovendien dat voor de officiële aanvraag [een ] complete [set ] tekeningen [moest ] [worden ] ingediend, [waaronder ] situatietekeningen bestaande [en ] [nieuwe ] situatie, plattegronden, gevelaanzichten [en ] dwarsdoorsneden, evenals [een ] verslag [van ] [de ] omgevingsdialoog.
| Dit roept bij ons de vraag op of omwonenden | tijdens de omg | gevingsdialoog |
|---|---|---|
| `actueelzijngeïnformeerdoverdefeitelijkeo` `meeruitgewerktetekeningendatmoment` | `mvangenimpa` `albeschikbaa` | `ctvanhetpla` `vind` |
| `op` | `waren,` | |
| `omwonendenhaddenmoetenwordengedee` | `d.Alleendan` | `kunnenomwo` |
| `vooruitzicht,geluid,verkeer,parkeerdruk,s` | `tofzuigerplaatse` | `n,afschermin` |
| `leefklimaatgoedbeoordelen.` | ||
| `Wijverzoekendedaaromomtet` | `etsenofde` | |
| `gemeente` | `om` | `evingsdialo` |
getoonde tekeningen [overeenkomen ] [met ] [de ] tekeningen [die ] [aan ] [de ] vergunningaanvraag [ten ] grondslag liggen. [Als ] sprake [is ] [van ] [relevante ] [verschillen, ] [verzoeken ] [wij ] [de ] gemeente [om ] omwonenden alsnog [in ] de gelegenheid te stellen op de actuele [en ] volledige tekeningen te reageren [voordat ] op [de ] vergunningaanvraag [wordt ] [beslist. ]
4. Zijn er bijzonderheden die alleen voor uw woning gelden?
Bijvoorbeeld ligging, [uitzicht, ] slaapkamer, [tuin ] [of ] [andere ] specifieke [situatie. ]
e Onze woning ligt direct tegenover de geplande carwash, stofzuigplaatsen en extra parkeervakken, [waardoor ] [wij ] disproportioneel [veel ] [hinder ] [ervaren. ] e _Onze woonkamer en slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, waardoor onze privacy wordt geschaad en geluid [en ] licht direct binnenkomen. e _ Door de zichtlijn vanaf onze woning wordt de schanskorf en het carwashdak een dominante, permanente [visuele ] [barrière. ]
```
``` PERSOONLIJKE INVENTARISATIE
Welke onderwerpen raken uw woning?
XI Uitzicht
XI Geluid
XI Verkeer
Verlichting
Privacy
Veiligheid
```
``` D<]
```
``` Waardedaling
```
``` DX] Anders: Woon- en leefklimaat
1. Wat [verandert ] er voor [uw ] woning?
Door de uitbreiding van het tankstation met horeca, carwash en extra voorzieningen verwachten wij een duidelijke toename van verkeersbewegingen, geluid en bezoekers.
Daarnaast verdwijnt het open uitzicht en wordt de woonomgeving drukker en bedrijfsmatiger. De uitbreiding heeft daarmee een directe invloed op het karakter van onze woonomgeving.
2. Welke gevolgen verwacht [u ] [hiervan? ]
Wij [verwachten ] [een ] verslechtering [van ons ] [woon- ] [en ] [leefklimaat ] [door ] [meer ] verkeersdrukte, geluidsoverlast [en ] [een ] aantasting [van ] [het uitzicht. ] [Daarnaast ] [maken ] wij [ons ] zorgen [over ] [de ]
waardevermindering [van ] [onze ] woning [als ] gevolg [van ] [de ] uitbreiding [en ] [de ] [toename ] [van ] bedrijfsactiviteiten [direct ] tegenover [de ] woningen. [Ook ] [verwachten ] wij [dat ] [de ] [totale ] verkeersbelasting [in ] [de ] omgeving [verder ] [zal ] [toenemen ] [door ] [de ] samenloop [van ] ontwikkelingen.
3. Welke boodschap wilt [u ] dat aan de gemeente wordt meegegeven?
1. Beoordeel niet alleen de uitbreiding van het gebouw, maar ook de gevolgen voor het woon en leefklimaat van direct omwonenden.
2. Voorkom dat de uitbreiding leidt tot extra verkeersdrukte, geluidsoverlast en aantasting van het uitzicht voor de woningen aan de Sint Nikolaasstraat.
3. Betrek bij de beoordeling ook de totale verkeersbelasting en de samenloop van ruimtelijke ontwikkelingen [in ] [de ] omgeving.
```
``` 4. Zijn er bijzonderheden [die ] [alleen ] voor [uw ] woning gelden?
Onze woning ligt aan de zijde waar de gevolgen van de uitbreiding direct merkbaar zullen zijn. Wij [verwachten ] [dat het ] [uitzicht ] verdwijnt, [de ] [verkeersdrukte ] [verder ] [toeneemt ] [en ] [het ] [woon- ] [en ]
leefklimaat structureel wordt aangetast.
```
``` PERSOONLIJKE [INVENTARISATIE ]
```
``` [Naam
```
``` (geanonimiseerd)
```
``` l Adres |
```
``` Welke onderwerpen raken uw woning?
X Uitzicht X Geluid
X0 Verlichting T Veiligheid Xo Waardedaling oAnders:
1. Wat verandert [er ] [voor ] [uw ] woning?
Beschrijf [de ] [concrete ] veranderingen [die ] [u ] [verwacht. ]
A. Weidse Uitzicht is weg B. Geluidsoverlast v o.a. de wasstraten en stofzuigers C. Waardevermindering [vh huis ] [D. ] [Meer ] Verlichting [door ] [de ] uitbreiding
2. Welke gevolgen verwacht u hiervan?
Bijvoorbeeld [voor ] [uw woon- ] [en ] [leefklimaat, ] [uitzicht, ] [rust ] [of ] gebruik [van ] [uw ] woning.
Zie vraag 1
3. Welke boodschap wilt u dat aan de gemeente wordt meegegeven?
```
``` Het weidse uitzicht verdwijnt door een muur van 2-3 mtr neer te zetten. het is belangrijk dat het groene uitzicht behouden blijft en dat de bewoners niet tegen een muur aan zitten te kijken met wat leibomen.… is echt een afbreuk van het gedeelte van de straat waar wij
wonen.
4. Zijn er bijzonderheden die [alleen ] voor uw woning gelden?
Bijvoorbeeld ligging, [uitzicht, ] slaapkamer, [tuin ] [of ] [andere ] specifieke [situatie. ]
Het uitzicht verdwijnt (zie punt 3)
geluidsoverlast [van ] [de ] [wasstraten ] stofzuigers [en ] mogelijk [de ] [drukte ] [die ] [ontstaat ] [achter ] [de ] [muur ] [van ] 2-3
mtr
```
``` PERSOONLIJKE [INVENTARISATIE ]
```
``` Naam
```
``` (geanonimiseerd)
```
``` Welke onderwerpen raken uw woning?
Uitzicht verkeer geluid waardedaling woongenot
Uitzicht Geluid
5 Verlichting Veiligheid Waardedaling Anders:
1. Wat [verandert ] er voor uw woning?
Beschrijf [de ] [concrete ] veranderingen [die ] [u ] [verwacht. ]
Er [zal ] nog [meer ] op [het ] [trottoir ] geparkeerd [worden. ] Zal meer verkeer zijn Ook [meer ] geluid overlast
2. Welke gevolgen verwacht u hiervan?
Bijvoorbeeld [voor ] [uw ] [woon- ] [en ] leefklimaat, uitzicht, [rust ] [of ] gebruik [van ] [uw ] woning.
```
``` Vanuit de mail invullen is wellicht makkelijker?
```
``` Welke onderwe pen raken uw woning?
Ld Waardedaling 1. Wat verandert er voor uw woning? Beschrijf [de ] [concrete ] veranderingen [die ] [u ] verwacht. MEER VERKE CeSREWE GING CM Voor DE ERAT VAN Hin WDM NG BM VERSPELLING VAN MIN VATRT |
2. Welke gevolgen verwacht u hiervan? Bijvoorbeeld [voor ] [uw ] [woon-en ] leefklimaat, uitzicht, [rust ] [of ] gebruik [van ] [uw ] woning. KORT PRRKEREN WAALDICR Ha WILT Wor VEesPERD AEVAL WORDT REGELMATIG AN eHZ @ TUN GEGVO DI
3. Welke boodschap [wilt ] u dat aan de gemeente wordt neegegeve 1? Noem BEDE maximaal el drie PANEEL EREN EN STA ALLEEN TAKEN TOE! )
4. Zijn er bijzonderheden die alleen voor uw woning gelden? ligging, [uitzicht, ] slaapkamer, [tuin ] [of ] [andere ] specifieke [situatie. ] Ken PARKEREN OP FETSPAN BI MON WINNE STRENG CONTROL Legen //
```
``` Welke onderwe
```
``` pen raken uw woning?
```
``` Ld Waardedaling 1. Wat verandert er voor uw woning? Beschrijf [de ] [concrete ] veranderingen [die ] [u ] verwacht.
```
``` MEER VERKE CeSREWE GING CM Voor DE ERAT VAN Hin WDM NG BM VERSPELLING VAN MIN VATRT |
```
``` 2. Welke gevolgen verwacht u hiervan? Bijvoorbeeld [voor ] [uw ] [woon-en ] leefklimaat, uitzicht, [rust ] [of ] gebruik [van ] [uw ] woning.
```
``` KORT PRRKEREN WAALDICR Ha WILT Wor VEesPERD AEVAL WORDT REGELMATIG AN eHZ @ TUN GEGVO DI
```
``` 3. Welke boodschap [wilt ] u dat aan de gemeente wordt neegegeve 1? Noem BEDE maximaal el drie PANEEL EREN EN STA ALLEEN TAKEN TOE! )
```
``` 4. Zijn er bijzonderheden die alleen voor uw woning gelden? ligging, [uitzicht, ] slaapkamer, [tuin ] [of ] [andere ] specifieke Ken PARKEREN OP FETSPAN BI MON WINNE
```