Beantwoording technische vragen KOMPAS Maashorst over de verwerving kerkstraat 60-60a Zeeland

Technische vraag

Artikel 4.2 van het Reglement van orde van de gemeenteraad van Maashorst 2026

Zaaknummer: 65921-2026

Technische vraag aan team: Economie en Gebiedsontwikkeling

Ondertekening:

Datum indiening : 16-9-2026

Fractie : KOMPAS Maashorst

Naam indiener : Angelique van der Schraaf

Einddatum : 24-9-2026

iBabs ID nr. : 301

Antwoord op technische vraag

Artikel 4.2 van het Reglement van orde van de gemeenteraad van Maashorst 2026

Door aankoop van de locatie heeft de gemeente zelf de regie over de verdere ontwikkeling.

Vraag 4: Waarom is in de overeenkomst voorzien in een eerste recht van koop voor de huidige eigenaar indien in de plint een horecafunctie wordt gerealiseerd, en hoe verhoudt deze afspraak zich tot de gewenste regie van de gemeente op de toekomstige invulling van de locatie?

Antwoord 4: Het eerste recht van koop voor de huidige eigenaar indien in de plint een horecafunctie wordt gerealiseerd was een uitdrukkelijke voorwaarde vanuit verkoper. Deze afspraak hoeft geen invloed te hebben op de regie van de gemeente v.w.b. een toekomstige vulling. De gemeente is vrij om te bepalen wat zij als functie wenselijk vindt op deze locatie. Mocht dat iets zijn met een horecafunctie in de plint dan dient alleen rekening gehouden te worden met een eerste recht van koop aan de huidige eigenaar. Het eerste recht van koop speelt alleen als binnen tien jaar na levering van de locatie een horecafunctie in de plint wordt mogelijk gemaakt, de locatie dan nog eigendom is van de gemeente. In dat geval geldt het recht van koop tegen de dan geldende marktwaarde. Bij andere functies of een ondergeschikte horecafunctie is deze afspraak niet van toepassing. De gemeente gaat het uiteindelijk om de juiste toedeling van functies op een bepaalde locatie en die regie is er.

Vraag 5: Hoe wordt voorkomen dat een toekomstige commerciële of horecafunctie op deze locatie opnieuw leidt tot langdurige leegstand of uitblijvende ontwikkeling, gezien de voorgeschiedenis?

Antwoord 5: Ervan uitgaande dat er een commerciële of horecafunctie zou komen kun je langdurige leegstand niet altijd voorkomen. Of een locatie wel of niet leegstaat heeft met diverse zaken te maken. Die marktwerking kun je als overheid niet helemaal beïnvloeden. Wel kun je randvoorwaarden scheppen om het risico op langdurige leegstand te beperken. Een aantrekkelijk omgeving creëren waar deze centrumlocatie onderdeel van uitmaakt. En wanneer er een nieuwe ontwikkeling plaatsvindt is het in ieder geval weer een nieuw gebouw wat voldoet aan de huidige eisen en wensen van deze tijd.