[U24.05940] Beantwoording raadsvragen van het CDA betreffende ''Herontwikkeling De Snip''_Zwartgemaakt

bare maatschappelijke voorziening, een voorziening ten behoeve van sportbeoefening, kinderdagverblijf,

kinderopvang, een voorziening ten behoeve van ouderen, alsmede ondergeschikte vormen van niet

zelfstandige detailhandel, niet zelfstandige dienstverlening ten dienste van de gebruikers van deze

voorziening.

1/3

Vraag 3.

_Is_ _Cortese_ _nog_ _steeds_ _projectontwikkelaar/eigenaar_ _van_ _het_ _pand_ _sinds_ _de overdracht_ _in_ _2019?_ Antwoord

Ja het betreft nog steeds dezelfde projectontwikkelaar. Het pand (inclusief de daarbij behorende gronden)

wordt aan de ontwikkelaar overgedragen nadat de omgevingsvergunning verleend en onherroepelijk is.

Vraag 4.

_Heeft de_ _Welstandscommissie_ _al advies_ _uitgebracht_ _over_ _het_ _pand?_ _Is het_ _te_ _ontwikkelen_ _gebouw_ _nog_ _hetzelfde_

_als_ _gepresenteerd_ _tijdens_ _de_ _beeldvorming_ _van_ _april_ _2023?_ Antwoord

Door de initiatiefnemer is in september 2024 een schetsplan aangeleverd. Dit schetsplan is voorgelegd aan

de welstandscommissie. Bij het toesturen van dit schetsplan is zoals door u gevraagd de motie “De Snip met

dorps karakter” meegestuurd.

Inmiddels is er een formele aanvraag omgevingsvergunning ingediend. De tekeningen (gevels en platte­

gronden) behorende bij deze aanvraag zijn als bijlage bijgevoegd. In deze aanvraag is het advies van

welstand op basis van het schetsplan verwerkt. Het grootste verschil met het eerder aan u gepresenteerde

plan is het feit dat de overbouwing aan de pleinzijde er niet meer is. Op advies van welstand is de gevel op

de begane grond gelijk getrokken met die van de bovenliggende verdiepingen. Daarnaast is de derde laag

voorzien van een licht hellende kap.

Het formeel ingediende plan is op 28 november 2024 beoordeeld. Het afgegeven advies is bijgevoegd. Uit

dit advies blijkt dat het plan op kleine onderdelen nog niet voldoet. De opmerkingen hebben betrekking op

het geluidscherm dat op de begane grond ligt tussen het terras van de horeca en de entree naar de

woningen. Ook is er een opmerking gemaakt over het linkerdeel van het gebouw (het deel dat niet ligt aan

de pleinzijde). Het gaat hierbij om het ontwerp van de twee dakkapellen, die niet passen binnen het dorpse

karakter van Bleiswijk.

De initiatiefnemer zal het ontwerp op basis van deze opmerkingen moeten aanpassen. Nadat het ontwerp is

aangepast zal het plan opnieuw worden beoordeeld door de welstandscommissie. De vergunning kan niet

eerder verleend worden dan wanneer er een door welstand goedgekeurd plan ligt.

Ook kan uitsluitend medewerking worden verleend met toepassing van een buitenplanse omgevingsplan

activiteit (BOPA)-procedure. Gezien de locatie, gelegen in het dorpse lint van Bleiswijk, moet voor deze

aanvraag een bindend advies aan uw raad gevraagd worden. Voordat het project in de raad ter besluit­

vorming voorligt, wordt het eerst besproken en beoordeeld in de commissie Ruimte. Om eventuele

onduidelijkheid over de reikwijdte van die beoordeling weg te nemen, benadrukken we dat bij de

beoordeling van het project door de commissie Ruimte (en vervolgens door uw raad) in het kader van het

bindend adviesrecht er enkel ingegaan kan worden op de punten waarop het plan strijdig is met het

bestemmingsplan. Het bindend advies en het daarmee samenhangende raadsdebat kan dus qua inhoud enkel

betrekking hebben op de overbouwing en de hoogte van het tussenportaal. Bijna de volledige bouwmassa en

de functies ‘(zorg)woningen’, ‘maatschappelijk’ en ‘horeca’ kunnen niet meer niet ter discussie staan,

omdat die onderdelen bij recht zijn toegestaan met het onherroepelijk worden van het door de raad

vastgestelde bestemmingsplan ‘Dorpsstraat 5-7 Bleiswijk (De Snip)’.

2/3

Art. 23 lid 1 sub i AVG - persoonsgegevens Art. 23 lid 1 sub i AVG - persoonsgegevens